Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Roedenbergen 3

7981EG Diever • Drenthe

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Roedenbergen 3 Diever
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne 2-ONDER-1-KAPWONING met royale TUIN, BERGING en CARPORT in het prachtige Diever! In een kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Diever staat deze energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2021. De woning beschikt over een aangebouwde berging, een carport en een indrukwekkende diepe achtertuin. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 541 m² biedt dit geheel verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling; Begane grond: via de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein betreedt men de woning. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw/erker aan de voorzijde bijzonder licht en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Middels openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde, diepe achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een elektrische radiator. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar is desgewenst ook in te richten als vierde slaapkamer. Deze woning is in 2021 gerealiseerd en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij de uitstekende isolatie en het aardgasvrije karakter is het energieverbruik tot een minimum beperkt. De verwarming wordt verzorgd door een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) in combinatie met een aardwarmtewisselaar. Voor warm water is een zonneboilerinstallatie aanwezig, waarbij de opgewekte warmte wordt opgeslagen in een royaal buffervat van 200 liter. Daarnaast zorgen maar liefst 18 zonnepanelen voor een aanzienlijke bijdrage aan de energievoorziening, wat resulteert in een zeer energiezuinig en toekomstbestendig woonhuis. De buitenruimte is met zorg aangelegd en vormt een waardevolle verlenging van het woongenot. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder diepe en fraai ingerichte tuin, rijk aan groen en voorzien van een sfeervolle pergola die een beschutte plek biedt om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk De Kalterbroeken, een rustige en groene omgeving waar het prettig wonen is. Op korte afstand bevindt zich het charmante centrum van het brinkdorp Diever, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en sportaccommodaties. Diever staat bekend om zijn rijke culturele historie, het openluchttheater en de jaarlijkse Shakespeare-uitvoeringen. Daarnaast liggen uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold op fietsafstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Een omgeving die rust, voorzieningen en recreatie op unieke wijze combineert.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.