Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Roedenbergen 3

7981EG Diever • Drenthe

Sold Buyer's agent: Alderik Vos Makelaardij

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Roedenbergen 3 Diever
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne 2-ONDER-1-KAPWONING met royale TUIN, BERGING en CARPORT in het prachtige Diever! In een kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Diever staat deze energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2021. De woning beschikt over een aangebouwde berging, een carport en een indrukwekkende diepe achtertuin. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 541 m² biedt dit geheel verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling; Begane grond: via de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein betreedt men de woning. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw/erker aan de voorzijde bijzonder licht en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Middels openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde, diepe achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een elektrische radiator. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar is desgewenst ook in te richten als vierde slaapkamer. Deze woning is in 2021 gerealiseerd en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij de uitstekende isolatie en het aardgasvrije karakter is het energieverbruik tot een minimum beperkt. De verwarming wordt verzorgd door een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) in combinatie met een aardwarmtewisselaar. Voor warm water is een zonneboilerinstallatie aanwezig, waarbij de opgewekte warmte wordt opgeslagen in een royaal buffervat van 200 liter. Daarnaast zorgen maar liefst 18 zonnepanelen voor een aanzienlijke bijdrage aan de energievoorziening, wat resulteert in een zeer energiezuinig en toekomstbestendig woonhuis. De buitenruimte is met zorg aangelegd en vormt een waardevolle verlenging van het woongenot. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder diepe en fraai ingerichte tuin, rijk aan groen en voorzien van een sfeervolle pergola die een beschutte plek biedt om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk De Kalterbroeken, een rustige en groene omgeving waar het prettig wonen is. Op korte afstand bevindt zich het charmante centrum van het brinkdorp Diever, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en sportaccommodaties. Diever staat bekend om zijn rijke culturele historie, het openluchttheater en de jaarlijkse Shakespeare-uitvoeringen. Daarnaast liggen uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold op fietsafstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Een omgeving die rust, voorzieningen en recreatie op unieke wijze combineert.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
541 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.