Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Ketelstraat 4

7981AX Diever • Drenthe

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Dwingeloo

Photo Gallery

Ketelstraat 4 Diever
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, ruim opgezette locatie in het hart van Diever – centraal gelegen en toch heerlijk rustig – staat deze onder architectuur ontworpen, vrijstaande woning met souterrain en een royale, fraai aangelegde tuin. Gelegen tegenover een groen veld met volwassen bomen biedt deze woning een unieke combinatie van privacy, ruimte en karakter. Deze speels ingedeelde woning onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, verrassende indeling en de doordachte verbindingen tussen de verschillende leefruimtes. Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar iets anders dan standaard – een woning met een eigen signatuur en een uitgesproken karakter. Indeling Begane grond: Via het portaal betreedt u de hal met garderobe en een stijlvolle leistenen vloer. Hier bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en een slaapkamer met wastafel. De royale, tuingerichte masterbedroom beschikt over een parketvloer, vaste kasten en een schuifpui naar buiten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het bijzondere lijnenspel, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras op hoogte – een heerlijke plek om te ontspannen. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl het grote verwarmde raam met geïntegreerde zit een uniek element vormt: dé plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de zijdeur is het zonnige terras op het zuiden bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u het souterrain met een praktische wasruimte, een extra (slaap)kamer en een inpandige garage met elektrische deur. Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De rondom gelegen tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gevarieerde beplanting en volop privacy. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met berging aanwezig – perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Ligging: De woning ligt op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen van Diever, waaronder winkels, horeca en scholen (inclusief middelbaar onderwijs). Bovendien bevindt het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold zich op korte afstand – ideaal voor natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Onder architectuur ontworpen vrijstaande woning - Speelse en unieke indeling - Inpandige garage in het souterrain - Grote, fraai aangelegde tuin rondom - Rustige ligging in de dorpskern - Bouwjaar circa 1971, gemoderniseerd in 2020 - Energielabel B - 12 geïntegreerde zonnepanelen (nieuw dak) - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Overige inpandige ruimte ca. 64 m² - Perceeloppervlakte 1.000 m² Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een onderscheidende architectuur? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
1000 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.