Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Roedenbergen 3

7981EG Diever • Drenthe

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Roedenbergen 3 Diever
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne 2-ONDER-1-KAPWONING met royale TUIN, BERGING en CARPORT in het prachtige Diever! In een kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Diever staat deze energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2021. De woning beschikt over een aangebouwde berging, een carport en een indrukwekkende diepe achtertuin. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 541 m² biedt dit geheel verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling; Begane grond: via de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein betreedt men de woning. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw/erker aan de voorzijde bijzonder licht en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een kokend waterkraan. Middels openslaande tuindeuren is de fraai aangelegde, diepe achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een elektrische radiator. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar is desgewenst ook in te richten als vierde slaapkamer. Deze woning is in 2021 gerealiseerd en voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Dankzij de uitstekende isolatie en het aardgasvrije karakter is het energieverbruik tot een minimum beperkt. De verwarming wordt verzorgd door een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) in combinatie met een aardwarmtewisselaar. Voor warm water is een zonneboilerinstallatie aanwezig, waarbij de opgewekte warmte wordt opgeslagen in een royaal buffervat van 200 liter. Daarnaast zorgen maar liefst 18 zonnepanelen voor een aanzienlijke bijdrage aan de energievoorziening, wat resulteert in een zeer energiezuinig en toekomstbestendig woonhuis. De buitenruimte is met zorg aangelegd en vormt een waardevolle verlenging van het woongenot. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder diepe en fraai ingerichte tuin, rijk aan groen en voorzien van een sfeervolle pergola die een beschutte plek biedt om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk De Kalterbroeken, een rustige en groene omgeving waar het prettig wonen is. Op korte afstand bevindt zich het charmante centrum van het brinkdorp Diever, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en sportaccommodaties. Diever staat bekend om zijn rijke culturele historie, het openluchttheater en de jaarlijkse Shakespeare-uitvoeringen. Daarnaast liggen uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold op fietsafstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Een omgeving die rust, voorzieningen en recreatie op unieke wijze combineert.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.