Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

't Hertenspoor 134

7981KB Diever • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

't Hertenspoor 134 Diever
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele, 6 persoons, vakantiewoning met vloerverwarming Op een rustige plek op Landgoed ’t Wildryck in Diever staat deze comfortabele, goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning. De met pannen en riet gedekte vakantiewoning ligt op een royaal perceel van 942 m² eigen grond en vormt een fijne uitvalsbasis voor wie graag verblijft in een groene en ontspannen omgeving. Hier gaan rust, privacy en comfort op natuurlijke wijze samen. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en op verschillende punten verbeterd. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. De woning is daarnaast voorzien van horren, waaronder ook bij de achterdeur. Ook buiten is de woning met aandacht onderhouden. In de zomer van 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waarbij de kozijnen, het houtwerk en de luiken allen zijn geschilderd. Enkele bomen zijn verwijderd, waardoor er meer licht en zon in de tuin is gekomen. De parkeerplaats is vernieuwd en voorzien van nieuw grind. Rondom de woning zijn de schelpen vervangen door kiezels met worteldoek, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin is ruim opgezet en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Dankzij de meerdere terrassen en de verbeterde lichtinval (door de kap van enkele bomen) is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. In de tuin staat een goed onderhouden tuinhuis. Landgoed ’t Wildryck ligt midden in de natuur, tussen het Nationaal Park Drents Friese Wold en het Dwingelderveld. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen, heidevelden en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd binnenzwembad, horecavoorzieningen, een tennisbaan en verschillende activiteiten. Ook de dorpen Diever en Dwingeloo liggen op korte afstand, op respectievelijk circa 2 en 4 kilometer. De recreatiewoning wordt op dit moment niet verhuurd, maar verhuur behoort wel tot de mogelijkheden. Ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur is mogelijk. Daarmee biedt deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook flexibiliteit in gebruik. Een verzorgde en instapklare vakantiewoning op een geliefd park, waar natuur en comfort op een prettige manier samenkomen. Alles is aanwezig voor een comfortabel verblijf, of u hier nu af en toe bent of langere tijd wilt genieten van deze rustige plek. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en badkamer. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Via de tuindeuren in de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin. De open keuken staat in prettige verbinding met de leefruimte en is compleet ingericht en extra uitgebreid met onder meer een nieuwe combimagnetron, een koelkast met een vriesvak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Tussen de keuken en de bijkeuken is een brandwerende schuifdeur geplaatst, een praktische toevoeging die mooi aansluit op de indeling van de woning. De bijkeuken is ook van buiten bereikbaar en is voorzien van witgoedaansluitingen (recente wasmachine en vaatwasser) en C.V.-opstelling. 1e verdieping: Overloop met eenpersoonsbed, tweede toilet en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een tuimelraam. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kaveloppervlakte ca. 942 m²; Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 300 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2012. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit worden professioneel onderhouden. Goed om te weten: - De parklasten bedragen ca. € 1638,- (prijspeil 2026) - De vakantiewoning heeft eigen nutsvoorzieningen en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en kabel - De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris (met uitzondering van persoonlijke zaken). - Het is een vakantiewoning die niet permanent bewoond mag worden.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
942 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7981

Google Karten

Diever auf der Karte

Erkunden Sie Diever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diever. In 2025 waren da 2.752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.354.

Einwohner

2.752

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.354

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diever
Jahr Einwohner
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Ausbildungsstufe

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

409

Bezeichnung C

312

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.569

Betriebsaktivität in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diever
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Diever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.