Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

't Hertenspoor 134

7981KB Diever • Drenthe

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

't Hertenspoor 134 Diever
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele, 6 persoons, vakantiewoning met vloerverwarming Op een rustige plek op Landgoed ’t Wildryck in Diever staat deze comfortabele, goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning. De met pannen en riet gedekte vakantiewoning ligt op een royaal perceel van 942 m² eigen grond en vormt een fijne uitvalsbasis voor wie graag verblijft in een groene en ontspannen omgeving. Hier gaan rust, privacy en comfort op natuurlijke wijze samen. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en op verschillende punten verbeterd. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. De woning is daarnaast voorzien van horren, waaronder ook bij de achterdeur. Ook buiten is de woning met aandacht onderhouden. In de zomer van 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waarbij de kozijnen, het houtwerk en de luiken allen zijn geschilderd. Enkele bomen zijn verwijderd, waardoor er meer licht en zon in de tuin is gekomen. De parkeerplaats is vernieuwd en voorzien van nieuw grind. Rondom de woning zijn de schelpen vervangen door kiezels met worteldoek, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin is ruim opgezet en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Dankzij de meerdere terrassen en de verbeterde lichtinval (door de kap van enkele bomen) is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. In de tuin staat een goed onderhouden tuinhuis. Landgoed ’t Wildryck ligt midden in de natuur, tussen het Nationaal Park Drents Friese Wold en het Dwingelderveld. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen, heidevelden en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd binnenzwembad, horecavoorzieningen, een tennisbaan en verschillende activiteiten. Ook de dorpen Diever en Dwingeloo liggen op korte afstand, op respectievelijk circa 2 en 4 kilometer. De recreatiewoning wordt op dit moment niet verhuurd, maar verhuur behoort wel tot de mogelijkheden. Ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur is mogelijk. Daarmee biedt deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook flexibiliteit in gebruik. Een verzorgde en instapklare vakantiewoning op een geliefd park, waar natuur en comfort op een prettige manier samenkomen. Alles is aanwezig voor een comfortabel verblijf, of u hier nu af en toe bent of langere tijd wilt genieten van deze rustige plek. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en badkamer. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Via de tuindeuren in de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin. De open keuken staat in prettige verbinding met de leefruimte en is compleet ingericht en extra uitgebreid met onder meer een nieuwe combimagnetron, een koelkast met een vriesvak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Tussen de keuken en de bijkeuken is een brandwerende schuifdeur geplaatst, een praktische toevoeging die mooi aansluit op de indeling van de woning. De bijkeuken is ook van buiten bereikbaar en is voorzien van witgoedaansluitingen (recente wasmachine en vaatwasser) en C.V.-opstelling. 1e verdieping: Overloop met eenpersoonsbed, tweede toilet en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een tuimelraam. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kaveloppervlakte ca. 942 m²; Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 9 m², inhoud ca. 300 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2012. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit worden professioneel onderhouden. Goed om te weten: - De parklasten bedragen ca. € 1638,- (prijspeil 2026) - De vakantiewoning heeft eigen nutsvoorzieningen en is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en kabel - De woning wordt verkocht inclusief inboedel en inventaris (met uitzondering van persoonlijke zaken). - Het is een vakantiewoning die niet permanent bewoond mag worden.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
942 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.