Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Beggelderdijk 28

7091HK Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Beggelderdijk 28 Dinxperlo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vernieuwde tuin en moderne keuken Beggelderdijk 28 – Dinxperlo Ruimte, rust en een heerlijk thuisgevoel vlak bij de Duitse grens Wonen op een plek waar je letterlijk zó de grens over loopt, maar ook volop geniet van rust, ruimte en comfort? Dat kan aan de Beggelderdijk 28 in Dinxperlo. Deze geschakelde woning ligt op een mooie, rustige locatie met volop privacy, een verrassend ruime indeling en een tuin waar je het hele jaar van kunt genieten. Binnenkomen met sfeer en ruimte Je stapt binnen via de hal en loopt door naar de lichte, ruime woonkamer. De houtkachel zorgt direct voor sfeer en warmte, een echte blikvanger en perfect voor de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek grenzend aan het raam. De gesloten keuken is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een mooie granieten vloer. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een dubbele spoelbak en een apart toilet. Ook is er toegang tot de praktische kelder, ideaal voor voorraad of als extra bergruimte. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan ze allemaal zijn uitgerust met handige vaste kasten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor wie houdt van goede verduistering en isolatie. De badkamer is compleet: met een ligbad, douche, toilet en wastafel hoef je hier niets meer aan te doen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een zolderkamer die multifunctioneel te gebruiken is, als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is hier de cv-installatie en extra bergruimte aanwezig. Buitenleven zoals het hoort Rondom de woning is volop ruimte: een voortuin, zijtuin en een achtertuin zorgen voor veel groen en privacy. De achtertuin is recent volledig vernieuwd en helemaal klaar voor gebruik. Achterin staat een grote overkapping met elektra en wateraansluiting, perfect voor zomeravonden, een buitenkeuken of simpelweg lekker ontspannen buiten zitten. De nieuwe schutting rondom biedt rust en een verzorgde uitstraling. Je hebt een eigen oprit met plek voor twee auto's, dus parkeren is altijd geregeld. Wonen in Dinxperlo – een grensdorp met karakter Dinxperlo is een gemoedelijk en groen dorp in de Achterhoek, waar je alles vindt wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, sportclubs en winkels. Wat Dinxperlo écht bijzonder maakt, is de ligging: direct aan de Duitse grens. Je wandelt zo het buurland in, perfect voor een boodschap, een terrasje of gewoon de charme van twee culturen in één dorp. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. In het kort - Geschakelde woning met veel privacy - Tuin rondom, achtertuin recent vernieuwd - Grote overkapping met elektra en water - Eigen oprit voor twee auto's - Woonkamer met houtkachel - Keuken (2023) met moderne apparatuur en granieten vloer - Bijkeuken met dubbele spoelbak en apart toilet - Kelder voor extra opslag - Vier slaapkamers, drie met vaste kasten - Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel - Zolder met extra kamer en cv-/berging - Rolluiken rondom - Rustige ligging in Dinxperlo, direct aan de Duitse grens Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd huis waar je zó in kunt, met volop tuin en een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit SmartLine (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.