Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Beggelderveldweg 51

7091HL Dinxperlo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Beggelderveldweg 51 Dinxperlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime levensloopbestendige vrijstaande woning (2018) met A+ label, hybride warmtepomp, volledige vloerverwarming en vrij uitzicht over de landerijen van Dinxperlo. Aan de rand van Dinxperlo, op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze in 2018 gebouwde vrijstaande en levensloopbestendige woning, uitgevoerd in de karakteristieke stijl van de jaren ’30. De woning is ontworpen met oog voor comfortabel gelijkvloers wonen en combineert dit met een moderne bouwkwaliteit en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij de bouw is sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming, wat resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A+. De begane grond is volledig ingericht op drempelloos en gelijkvloers wonen, met een ruime slaapkamer en een complete badkamer die zonder hoogteverschillen toegankelijk zijn. Hierdoor is de woning geschikt voor langdurig en toekomstgericht gebruik. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet, wat de woning geschikt maakt voor diverse woonvormen. De ligging aan de rand van het dorp, in een omgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen, in combinatie met het vrije uitzicht over het buitengebied van Dinxperlo, zorgt voor een sterke balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - vrijstaande levensloopbestendige woning met oprit en berging - gebouwd in 2018, modern en duurzaam uitgevoerd - circa 140 m² woonoppervlak - hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+ - volledige vloerverwarming op de gehele begane grond en verdieping - gelijkvloers wonen met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen - zonnige tuin op het zuiden - hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar Indeling Begane grond: entree met trapopgang en modern gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, gekenmerkt door een erker en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de ruimte is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. De open eetkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een royale en moderne keukenopstelling. Deze beschikt over een lang composieten werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin en het terras, waar een zonnescherm voor extra comfort zorgt. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. In de aanbouw bevindt zich een ruime en praktische berging met meterkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, uitgerust met een keukenblok met spoelbak en kraan, een ingebouwde warmwaterboiler en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, modern uitgevoerde badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Zolder: via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. Buitenruimtes De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuiden en biedt optimale bezonning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een terras met zonnescherm, waar het comfortabel verblijven is. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een eigen grondwaterpunt (puntstuk) en een beregeningssysteem met druppelslangen, wat het onderhoud efficiënt maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging via openslaande deuren. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van Dinxperlo, in een groene en sfeervolle straat met vrij uitzicht over het buitengebied. Hier wordt de rust van landelijk wonen gecombineerd met een prettige woonomgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen. De dorpskern bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en een weekmarkt, waardoor de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Dinxperlo beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Dit maakt de locatie geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder gezinnen. De landelijke omgeving met uitgestrekte landerijen en nabijgelegen bossen leent zich uitstekend voor ontspannen wandelingen en fietstochten, waarbij rust en ruimte centraal staan. Bereikbaarheid Dinxperlo is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen richting onder andere Aalten, Doetinchem en Winterswijk. Ook de Duitse grens en plaatsen zoals Bocholt zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer is beschikbaar in de nabijheid met busverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2018 - Perceelgrootte: 467 m² - Inhoud: 529 m³ - Woonoppervlakte: 139 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Verwarming en koeling: Hybride warmtepomp i.c.m. Intergas Kompakt cv-ketel uit 2018 middels vloerverwarming op de begane grond en de verdieping - Warmwater: via cv-ketel - Ventilatie: via Duco Top MV-Box (automatisch en handmatig bedienbaar, met geïntegreerde CO2-meter). - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing - Bezonning: zuiden - Zonwering: zonnescherm aan de achtergevel en screens aan de zonzijde op de begane grond en verdieping - Zonnepanelen: 6 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 679.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.