Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Beggelderveldweg 51

7091HL Dinxperlo • Gelderland

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Beggelderveldweg 51 Dinxperlo
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ruime levensloopbestendige vrijstaande woning (2018) met A+ label, hybride warmtepomp, volledige vloerverwarming en vrij uitzicht over de landerijen van Dinxperlo. Aan de rand van Dinxperlo, op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze in 2018 gebouwde vrijstaande en levensloopbestendige woning, uitgevoerd in de karakteristieke stijl van de jaren ’30. De woning is ontworpen met oog voor comfortabel gelijkvloers wonen en combineert dit met een moderne bouwkwaliteit en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij de bouw is sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming, wat resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A+. De begane grond is volledig ingericht op drempelloos en gelijkvloers wonen, met een ruime slaapkamer en een complete badkamer die zonder hoogteverschillen toegankelijk zijn. Hierdoor is de woning geschikt voor langdurig en toekomstgericht gebruik. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet, wat de woning geschikt maakt voor diverse woonvormen. De ligging aan de rand van het dorp, in een omgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen, in combinatie met het vrije uitzicht over het buitengebied van Dinxperlo, zorgt voor een sterke balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - vrijstaande levensloopbestendige woning met oprit en berging - gebouwd in 2018, modern en duurzaam uitgevoerd - circa 140 m² woonoppervlak - hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+ - volledige vloerverwarming op de gehele begane grond en verdieping - gelijkvloers wonen met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen - zonnige tuin op het zuiden - hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar Indeling Begane grond: entree met trapopgang en modern gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, gekenmerkt door een erker en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de ruimte is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. De open eetkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een royale en moderne keukenopstelling. Deze beschikt over een lang composieten werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin en het terras, waar een zonnescherm voor extra comfort zorgt. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. In de aanbouw bevindt zich een ruime en praktische berging met meterkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, uitgerust met een keukenblok met spoelbak en kraan, een ingebouwde warmwaterboiler en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, modern uitgevoerde badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Zolder: via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. Buitenruimtes De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuiden en biedt optimale bezonning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een terras met zonnescherm, waar het comfortabel verblijven is. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een eigen grondwaterpunt (puntstuk) en een beregeningssysteem met druppelslangen, wat het onderhoud efficiënt maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging via openslaande deuren. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van Dinxperlo, in een groene en sfeervolle straat met vrij uitzicht over het buitengebied. Hier wordt de rust van landelijk wonen gecombineerd met een prettige woonomgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen. De dorpskern bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en een weekmarkt, waardoor de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Dinxperlo beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Dit maakt de locatie geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder gezinnen. De landelijke omgeving met uitgestrekte landerijen en nabijgelegen bossen leent zich uitstekend voor ontspannen wandelingen en fietstochten, waarbij rust en ruimte centraal staan. Bereikbaarheid Dinxperlo is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen richting onder andere Aalten, Doetinchem en Winterswijk. Ook de Duitse grens en plaatsen zoals Bocholt zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer is beschikbaar in de nabijheid met busverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2018 - Perceelgrootte: 467 m² - Inhoud: 529 m³ - Woonoppervlakte: 139 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Verwarming en koeling: Hybride warmtepomp i.c.m. Intergas Kompakt cv-ketel uit 2018 middels vloerverwarming op de begane grond en de verdieping - Warmwater: via cv-ketel - Ventilatie: via Duco Top MV-Box (automatisch en handmatig bedienbaar, met geïntegreerde CO2-meter). - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing - Bezonning: zuiden - Zonwering: zonnescherm aan de achtergevel en screens aan de zonzijde op de begane grond en verdieping - Zonnepanelen: 6 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 679.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
467 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.