Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Beggelderveldweg 51

7091HL Dinxperlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Beggelderveldweg 51 Dinxperlo
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime levensloopbestendige vrijstaande woning (2018) met A+ label, hybride warmtepomp, volledige vloerverwarming en vrij uitzicht over de landerijen van Dinxperlo. Aan de rand van Dinxperlo, op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze in 2018 gebouwde vrijstaande en levensloopbestendige woning, uitgevoerd in de karakteristieke stijl van de jaren ’30. De woning is ontworpen met oog voor comfortabel gelijkvloers wonen en combineert dit met een moderne bouwkwaliteit en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij de bouw is sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming, wat resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A+. De begane grond is volledig ingericht op drempelloos en gelijkvloers wonen, met een ruime slaapkamer en een complete badkamer die zonder hoogteverschillen toegankelijk zijn. Hierdoor is de woning geschikt voor langdurig en toekomstgericht gebruik. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet, wat de woning geschikt maakt voor diverse woonvormen. De ligging aan de rand van het dorp, in een omgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen, in combinatie met het vrije uitzicht over het buitengebied van Dinxperlo, zorgt voor een sterke balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - vrijstaande levensloopbestendige woning met oprit en berging - gebouwd in 2018, modern en duurzaam uitgevoerd - circa 140 m² woonoppervlak - hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+ - volledige vloerverwarming op de gehele begane grond en verdieping - gelijkvloers wonen met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen - zonnige tuin op het zuiden - hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar Indeling Begane grond: entree met trapopgang en modern gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, gekenmerkt door een erker en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de ruimte is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. De open eetkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een royale en moderne keukenopstelling. Deze beschikt over een lang composieten werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin en het terras, waar een zonnescherm voor extra comfort zorgt. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. In de aanbouw bevindt zich een ruime en praktische berging met meterkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, uitgerust met een keukenblok met spoelbak en kraan, een ingebouwde warmwaterboiler en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, modern uitgevoerde badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Zolder: via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. Buitenruimtes De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuiden en biedt optimale bezonning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een terras met zonnescherm, waar het comfortabel verblijven is. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een eigen grondwaterpunt (puntstuk) en een beregeningssysteem met druppelslangen, wat het onderhoud efficiënt maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging via openslaande deuren. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van Dinxperlo, in een groene en sfeervolle straat met vrij uitzicht over het buitengebied. Hier wordt de rust van landelijk wonen gecombineerd met een prettige woonomgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen. De dorpskern bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en een weekmarkt, waardoor de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Dinxperlo beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Dit maakt de locatie geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder gezinnen. De landelijke omgeving met uitgestrekte landerijen en nabijgelegen bossen leent zich uitstekend voor ontspannen wandelingen en fietstochten, waarbij rust en ruimte centraal staan. Bereikbaarheid Dinxperlo is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen richting onder andere Aalten, Doetinchem en Winterswijk. Ook de Duitse grens en plaatsen zoals Bocholt zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer is beschikbaar in de nabijheid met busverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2018 - Perceelgrootte: 467 m² - Inhoud: 529 m³ - Woonoppervlakte: 139 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Verwarming en koeling: Hybride warmtepomp i.c.m. Intergas Kompakt cv-ketel uit 2018 middels vloerverwarming op de begane grond en de verdieping - Warmwater: via cv-ketel - Ventilatie: via Duco Top MV-Box (automatisch en handmatig bedienbaar, met geïntegreerde CO2-meter). - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing - Bezonning: zuiden - Zonwering: zonnescherm aan de achtergevel en screens aan de zonzijde op de begane grond en verdieping - Zonnepanelen: 6 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 679.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.