Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Wendelenkamp 86

7091TZ Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Wendelenkamp 86 Dinxperlo
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers! Gunstig op een verkeersvrije locatie ligt deze keurige, instapklare hoekwoning met een extra tuinkamer, ruime aangebouwde berging en mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen, of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Instapklaar en direct te bewonen. Bijzonderheden - Zonnige tuinkamer met veel licht - Ruime berging met overkapping aan de zijkant - Vaste trap naar de tweede verdieping - Twee badkamers - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Rustige woonwijk, zonder verkeer voor de deur Indeling Begane grond: hal met meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang; woonkamer met laminaatvloer, haard, trapkast en aan de achterzijde de eetkamer met kunststof schuifpui naar de tuinkamer/serre met bovenlicht en glazenschuifdeuren; open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd); bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen, inbouwkasten en achterdeur naar overkapping met toegang naar de aangebouwde berging aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers met laminaatvloer; ruime en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (eveneens toegang naar de badkamer vanuit de ouderslaapkamer). Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderberging met cv-ketel en dakraam; tweede badkamer met douche en wastafel, wat ideaal is voor kinderen of logés; grote 4e slaapkamer met dakraam. Buitenruimtes Sommige woningen moet je van binnen bekijken om de ruimte echt te ervaren, en dat geldt zeker voor deze woning. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en in 2021 uitgebreid met een zonnige tuinkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een lichtstraat, grote pui, keramische tegelvloer en een geïsoleerd dak. Een comfortabele ruimte die het wooncomfort vergroot. Aan de zijkant is extra grond bijgekocht, waarop in 2024 een ruime berging met overkapping is gerealiseerd. Dit biedt extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Dankzij de overkapping is de aanbouw bovendien droog bereikbaar. Tevens is er nog een praktische tuinkast. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een verdiept terras, vaste beplanting, leibomen en een houten schutting, wat zorgt voor privacy. Omgeving De woning ligt in een rustige jaren ’80 woonwijk met een verkeersvrij karakter, veel openbaar groen en parkeerhavens in de directe omgeving. De buurt kent een gevarieerde samenstelling met jonge gezinnen, senioren en alleenstaanden. Op korte afstand bevinden zich het 700 Bomenbos en diverse speelvoorzieningen. Ook het landelijke buitengebied ligt nabij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Centraal wonen Het centrum ligt op circa één kilometer afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties en verenigingen in de omgeving. Plaatsen als Doetinchem, Winterswijk en het Duitse Bocholt zijn goed bereikbaar, evenals de Duitse snelweg richting Arnhem. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1983 - Perceelgrootte: 231 m² - Inhoud: 517 m³ - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 1 m² - Verwarming: radiatoren middels Nefit cv-ketel uit 2021 - Warmwater: via cv-ketel en close in boiler in de keuken - Isolatie: dak-, vloer- en gedeeltelijk voorzien van HR++, dubbel en enkel glas - Bezonning: zuidoost - Zonwering: rolluiken (achterzijde verdieping en zolder) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: B label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 335.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.