Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Wendelenkamp 86

7091TZ Dinxperlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Wendelenkamp 86 Dinxperlo
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers! Gunstig op een verkeersvrije locatie ligt deze keurige, instapklare hoekwoning met een extra tuinkamer, ruime aangebouwde berging en mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen, of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Instapklaar en direct te bewonen. Bijzonderheden - Zonnige tuinkamer met veel licht - Ruime berging met overkapping aan de zijkant - Vaste trap naar de tweede verdieping - Twee badkamers - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Rustige woonwijk, zonder verkeer voor de deur Indeling Begane grond: hal met meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang; woonkamer met laminaatvloer, haard, trapkast en aan de achterzijde de eetkamer met kunststof schuifpui naar de tuinkamer/serre met bovenlicht en glazenschuifdeuren; open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd); bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen, inbouwkasten en achterdeur naar overkapping met toegang naar de aangebouwde berging aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers met laminaatvloer; ruime en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (eveneens toegang naar de badkamer vanuit de ouderslaapkamer). Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderberging met cv-ketel en dakraam; tweede badkamer met douche en wastafel, wat ideaal is voor kinderen of logés; grote 4e slaapkamer met dakraam. Buitenruimtes Sommige woningen moet je van binnen bekijken om de ruimte echt te ervaren, en dat geldt zeker voor deze woning. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en in 2021 uitgebreid met een zonnige tuinkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een lichtstraat, grote pui, keramische tegelvloer en een geïsoleerd dak. Een comfortabele ruimte die het wooncomfort vergroot. Aan de zijkant is extra grond bijgekocht, waarop in 2024 een ruime berging met overkapping is gerealiseerd. Dit biedt extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Dankzij de overkapping is de aanbouw bovendien droog bereikbaar. Tevens is er nog een praktische tuinkast. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een verdiept terras, vaste beplanting, leibomen en een houten schutting, wat zorgt voor privacy. Omgeving De woning ligt in een rustige jaren ’80 woonwijk met een verkeersvrij karakter, veel openbaar groen en parkeerhavens in de directe omgeving. De buurt kent een gevarieerde samenstelling met jonge gezinnen, senioren en alleenstaanden. Op korte afstand bevinden zich het 700 Bomenbos en diverse speelvoorzieningen. Ook het landelijke buitengebied ligt nabij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Centraal wonen Het centrum ligt op circa één kilometer afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties en verenigingen in de omgeving. Plaatsen als Doetinchem, Winterswijk en het Duitse Bocholt zijn goed bereikbaar, evenals de Duitse snelweg richting Arnhem. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1983 - Perceelgrootte: 231 m² - Inhoud: 517 m³ - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 1 m² - Verwarming: radiatoren middels Nefit cv-ketel uit 2021 - Warmwater: via cv-ketel en close in boiler in de keuken - Isolatie: dak-, vloer- en gedeeltelijk voorzien van HR++, dubbel en enkel glas - Bezonning: zuidoost - Zonwering: rolluiken (achterzijde verdieping en zolder) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: B label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 335.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.