Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

De Bijvank 3

7091TA Dinxperlo • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

De Bijvank 3 Dinxperlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau op een rustige en aantrekkelijke locatie in Dinxperlo. Aan een doodlopende straat, in een groene en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, oprit, bijkeuken en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u in alle rust en privacy, met volop leefruimte zowel binnen als buiten. De woning kenmerkt zich door de royale opzet, de moderne afwerking en het aangename wooncomfort. De sfeervolle woon- en eetkamer met gashaard vormt het hart van het huis en wordt versterkt door de directe verbinding met de tuin. In combinatie met de moderne keuken ontstaat een open en uitnodigende leefomgeving. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De rondom gelegen, verzorgd aangelegde tuin biedt meerdere terrassen en volop privacy, waardoor het buitenleven naadloos aansluit op het wooncomfort binnen. De buitenzijde is in 2020 voorzien van stucwerk, een hardstenen borstwering en onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding. Daarnaast zijn de dakkapellen voorzien van nieuwe bekleding en zijn de platte daken vernieuwd. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op rustige locatie aan doodlopende straat - Instapklaar en de afgelopen jaren gemoderniseerd en vernieuwd - Ruime en lichte leefruimte met gashaard - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Garage deels ingericht als kantoor/hobbyruimte (geschikt voor werken aan huis) - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen - 14 zonnepanelen (2020) en HR-beglazing - Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond: de woning wordt betreden via een verzorgde en overdekte entree, die toegang geeft tot de hal met toilet, meterkast, kelder en trapopgang. Vanuit de hal ontvouwt zich de royale woonruimte, waarbij de woonkamer en eetkamer op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De leefruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, de warme houten vloer en de centraal geplaatste schouw met gashaard. Deze vormt een sfeervol middelpunt en verbindt op subtiele wijze de zit- en eetkamer. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel en staat in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras, wat het buitenleven op een vanzelfsprekende manier betrekt bij het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergkast met opstelplaats verwarmingssysteem. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. De inpandig bereikbare garage is recent verbouwd en ingericht als deels kantoor- of hobbyruimte en deels als bergruimte, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is en zich uitstekend leent voor werken aan huis. Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die allen beschikken over een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de royale maatvoering en de aanwezigheid van een inloopkleedkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht naar een vierde slaapkamer. Eén van de slaapkamers biedt daarnaast toegang tot een balkon, wat zorgt voor een extra buitenruimte op de verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Vliering: de vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Buitenruimtes De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en is in 2018 door een lokale hovenier volledig opnieuw ingericht. De tuin biedt een mooie afwisseling van gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin biedt veel privacy en vormt een uitstekende plek om te ontspannen of om in alle rust te genieten met familie en vrienden. De ruime oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Dinxperlo, aan een doodlopende straat met voornamelijk vrijstaande woningen. Hier woont u in alle rust, met een prettig woonklimaat en veel privacy, terwijl voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Dinxperlo, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het buitengebied. Hier vindt u uitgestrekte landschappen, wandel- en fietsroutes en een groene omgeving die zich uitstekend leent voor ontspanning en recreatie. De ligging nabij de Duitse grens zorgt bovendien voor extra dynamiek en voorzieningen in de directe regio. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Binnen circa 15 minuten rijden bereikt u Aalten of het Duitse Bocholt. Ook Doetinchem en Winterswijk liggen binnen handbereik. Diverse busverbindingen in de nabije omgeving zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen biedt deze locatie een praktische combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1980 - Perceelgrootte: 706 m² - Inhoud: 573 m³ - Woonoppervlakte: 151 m² - Overige inpandige ruimte: 33 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Verwarming: heteluchtverwarming (Brink Allure, 2007) en elektrische vloerverwarming in de badkamer - Warm water: gasboiler uit 2017 - Isolatie: deels dak- en gevelisolatie (bijkeuken en garage), vloerisolatie en HR-beglazing - Bezonning achtertuin: noordoost - Zonnepanelen: 14 stuks á 325 Wp (2020) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 649.000 kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
706 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.