Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

De Bijvank 3

7091TA Dinxperlo • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

De Bijvank 3 Dinxperlo
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau op een rustige en aantrekkelijke locatie in Dinxperlo. Aan een doodlopende straat, in een groene en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, oprit, bijkeuken en een fraai aangelegde tuin rondom. Hier woont u in alle rust en privacy, met volop leefruimte zowel binnen als buiten. De woning kenmerkt zich door de royale opzet, de moderne afwerking en het aangename wooncomfort. De sfeervolle woon- en eetkamer met gashaard vormt het hart van het huis en wordt versterkt door de directe verbinding met de tuin. In combinatie met de moderne keuken ontstaat een open en uitnodigende leefomgeving. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De rondom gelegen, verzorgd aangelegde tuin biedt meerdere terrassen en volop privacy, waardoor het buitenleven naadloos aansluit op het wooncomfort binnen. De buitenzijde is in 2020 voorzien van stucwerk, een hardstenen borstwering en onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding. Daarnaast zijn de dakkapellen voorzien van nieuwe bekleding en zijn de platte daken vernieuwd. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op rustige locatie aan doodlopende straat - Instapklaar en de afgelopen jaren gemoderniseerd en vernieuwd - Ruime en lichte leefruimte met gashaard - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Garage deels ingericht als kantoor/hobbyruimte (geschikt voor werken aan huis) - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen - 14 zonnepanelen (2020) en HR-beglazing - Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond: de woning wordt betreden via een verzorgde en overdekte entree, die toegang geeft tot de hal met toilet, meterkast, kelder en trapopgang. Vanuit de hal ontvouwt zich de royale woonruimte, waarbij de woonkamer en eetkamer op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De leefruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, de warme houten vloer en de centraal geplaatste schouw met gashaard. Deze vormt een sfeervol middelpunt en verbindt op subtiele wijze de zit- en eetkamer. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel en staat in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras, wat het buitenleven op een vanzelfsprekende manier betrekt bij het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergkast met opstelplaats verwarmingssysteem. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. De inpandig bereikbare garage is recent verbouwd en ingericht als deels kantoor- of hobbyruimte en deels als bergruimte, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is en zich uitstekend leent voor werken aan huis. Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die allen beschikken over een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de royale maatvoering en de aanwezigheid van een inloopkleedkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht naar een vierde slaapkamer. Eén van de slaapkamers biedt daarnaast toegang tot een balkon, wat zorgt voor een extra buitenruimte op de verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Vliering: de vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Buitenruimtes De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en is in 2018 door een lokale hovenier volledig opnieuw ingericht. De tuin biedt een mooie afwisseling van gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin biedt veel privacy en vormt een uitstekende plek om te ontspannen of om in alle rust te genieten met familie en vrienden. De ruime oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Dinxperlo, aan een doodlopende straat met voornamelijk vrijstaande woningen. Hier woont u in alle rust, met een prettig woonklimaat en veel privacy, terwijl voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Dinxperlo, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het buitengebied. Hier vindt u uitgestrekte landschappen, wandel- en fietsroutes en een groene omgeving die zich uitstekend leent voor ontspanning en recreatie. De ligging nabij de Duitse grens zorgt bovendien voor extra dynamiek en voorzieningen in de directe regio. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Binnen circa 15 minuten rijden bereikt u Aalten of het Duitse Bocholt. Ook Doetinchem en Winterswijk liggen binnen handbereik. Diverse busverbindingen in de nabije omgeving zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen biedt deze locatie een praktische combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1980 - Perceelgrootte: 706 m² - Inhoud: 573 m³ - Woonoppervlakte: 151 m² - Overige inpandige ruimte: 33 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Verwarming: heteluchtverwarming (Brink Allure, 2007) en elektrische vloerverwarming in de badkamer - Warm water: gasboiler uit 2017 - Isolatie: deels dak- en gevelisolatie (bijkeuken en garage), vloerisolatie en HR-beglazing - Bezonning achtertuin: noordoost - Zonnepanelen: 14 stuks á 325 Wp (2020) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 649.000 kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
706 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.