Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Beggelderveldweg 51

7091HL Dinxperlo • Gelderland

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Beggelderveldweg 51 Dinxperlo
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime levensloopbestendige vrijstaande woning (2018) met A+ label, hybride warmtepomp, volledige vloerverwarming en vrij uitzicht over de landerijen van Dinxperlo. Aan de rand van Dinxperlo, op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze in 2018 gebouwde vrijstaande en levensloopbestendige woning, uitgevoerd in de karakteristieke stijl van de jaren ’30. De woning is ontworpen met oog voor comfortabel gelijkvloers wonen en combineert dit met een moderne bouwkwaliteit en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij de bouw is sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming, wat resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A+. De begane grond is volledig ingericht op drempelloos en gelijkvloers wonen, met een ruime slaapkamer en een complete badkamer die zonder hoogteverschillen toegankelijk zijn. Hierdoor is de woning geschikt voor langdurig en toekomstgericht gebruik. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet, wat de woning geschikt maakt voor diverse woonvormen. De ligging aan de rand van het dorp, in een omgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen, in combinatie met het vrije uitzicht over het buitengebied van Dinxperlo, zorgt voor een sterke balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - vrijstaande levensloopbestendige woning met oprit en berging - gebouwd in 2018, modern en duurzaam uitgevoerd - circa 140 m² woonoppervlak - hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+ - volledige vloerverwarming op de gehele begane grond en verdieping - gelijkvloers wonen met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen - zonnige tuin op het zuiden - hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en instapklaar Indeling Begane grond: entree met trapopgang en modern gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, gekenmerkt door een erker en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de ruimte is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. De open eetkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een royale en moderne keukenopstelling. Deze beschikt over een lang composieten werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin en het terras, waar een zonnescherm voor extra comfort zorgt. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. In de aanbouw bevindt zich een ruime en praktische berging met meterkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, uitgerust met een keukenblok met spoelbak en kraan, een ingebouwde warmwaterboiler en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, modern uitgevoerde badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Zolder: via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. Buitenruimtes De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuiden en biedt optimale bezonning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een terras met zonnescherm, waar het comfortabel verblijven is. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een eigen grondwaterpunt (puntstuk) en een beregeningssysteem met druppelslangen, wat het onderhoud efficiënt maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging via openslaande deuren. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van Dinxperlo, in een groene en sfeervolle straat met vrij uitzicht over het buitengebied. Hier wordt de rust van landelijk wonen gecombineerd met een prettige woonomgeving met vergelijkbare vrijstaande woningen. De dorpskern bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en een weekmarkt, waardoor de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Dinxperlo beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. Dit maakt de locatie geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder gezinnen. De landelijke omgeving met uitgestrekte landerijen en nabijgelegen bossen leent zich uitstekend voor ontspannen wandelingen en fietstochten, waarbij rust en ruimte centraal staan. Bereikbaarheid Dinxperlo is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen richting onder andere Aalten, Doetinchem en Winterswijk. Ook de Duitse grens en plaatsen zoals Bocholt zijn snel te bereiken. Openbaar vervoer is beschikbaar in de nabijheid met busverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2018 - Perceelgrootte: 467 m² - Inhoud: 529 m³ - Woonoppervlakte: 139 m² - Overige inpandige ruimte: 17 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Verwarming en koeling: Hybride warmtepomp i.c.m. Intergas Kompakt cv-ketel uit 2018 middels vloerverwarming op de begane grond en de verdieping - Warmwater: via cv-ketel - Ventilatie: via Duco Top MV-Box (automatisch en handmatig bedienbaar, met geïntegreerde CO2-meter). - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing - Bezonning: zuiden - Zonwering: zonnescherm aan de achtergevel en screens aan de zonzijde op de begane grond en verdieping - Zonnepanelen: 6 stuks uit 2018 en 8 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 679.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2026 había 7.091 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.091

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.