Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Bosmanslaan 29

7091VX Dinxperlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Bosmanslaan 29 Dinxperlo
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige en ruime halfvrijstaande woning in een kindvriendelijke, groene wijk nabij landelijk gebied. Gelegen aan de rustige rand van Dinxperlo, vindt u deze schitterende en uiterst ruime half-vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m². De woning is zorgvuldig onderhouden en recent gemoderniseerd, waardoor het niet alleen een charmant, maar ook een uiterst comfortabel thuis biedt. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een sfeervolle eetkeuken en een prachtige tuinkamer die zorgt voor een perfecte verbinding met het buitenleven. De royale aangebouwde berging biedt niet alleen extra opbergruimte, maar kan tevens dienen als kantoor of praktijk aan huis, ideaal voor thuiswerkers. Boven de berging bevindt zich een praktische opbergzolder, die eenvoudig bereikbaar is vanuit de berging. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, biedt het huis volop ruimte voor een gezin of voor diegenen die een werkkamer aan huis willen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving, omgeven door zowel het sfeervolle park Het 700 Bomenbos als het landelijke buitengebied, wat zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en rust. Kortom, een perfect onderhouden woning die biedt wat u zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging nabij een groene, landelijke omgeving! Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, dus energiezuinig en comfortabel - Buitenzijde in 2023 volledig geschilderd - Voor- en achtergevel, evenals de gevel van de carport, voorzien van onderhoudsarme keralit gevelbekleding - Leefkeuken en badkamer vernieuwd in 2016 - In 2019 zijn 18 zonnepanelen geplaatst voor duurzame energie - Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde - Royale berging, ook te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis - Aangebouwde tuinkamer met glazen schuifdeuren, om optimaal van het buitenleven te genieten - Overdekt parkeren onder de eigen ruime carport - Gelegen in een geliefde woonwijk, dichtbij alle voorzieningen en omringd door groen en het landelijke buitengebied Indeling Begane grond: via de overdekte entree betreed je de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern gastentoilet. De royale woonkamer straalt direct sfeer en comfort uit dankzij de prachtige houten vloer, de strakke wanden en de aangename lichtinval. Via een schuifdeur is de woonkamer verbonden met de sfeervolle leefkeuken - de plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte U-opstelling met een stijlvol grijs composieten werkblad en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2025). De donkere plavuizen vloer vormt een fraai contrast met het lichte interieur en geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die leidt naar de aangebouwde aluminium tuinkamer, welke in 2025 volledig is vernieuwd met glazen schuifdeuren en lichtdoorlatende dakplaten. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitengevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime berging met witgoedaansluitingen, schuifpui naar de tuin en een trapopgang naar de praktische opbergzolder. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel - alles voor optimaal comfort en ontspanning. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee fijne ruimtes: een kantoor (perfect voor thuiswerken) en een vierde slaapkamer met volop licht en mogelijkheden. Buitenruimtes De tuin is aan beide zijden volledig omsloten door hoge, groene hagen en met zorg ontworpen en aangelegd door een lokale hovenier. Het geheel vormt een harmonieus en sfeervol geheel met een gazon, strakke borders, sierlijke hagen en vaste beplanting. De combinatie van gebakken klinkers en grote tegels zorgt voor een stijlvolle en duurzame bestrating. Blikvanger in de tuin zijn de drie pergola’s op rij, allen met weelderige begroeiing, waaronder een heerlijk terras is gecreëerd. Hier geniet je volop van de rust en privacy die deze prachtig aangelegde tuin biedt. Daarnaast is er nog een zonnig terras én een tuinkamer met glazen schuifdeuren, waar je – omringd door groen – het hele jaar door beschut kunt ontspannen en buiten leven. Het vrijstaande houten tuinhuis biedt volop bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair, zodat alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Parkeren is comfortabel op eigen terrein: de ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s, waarvan één onder de carport. Daarnaast is er een eigen achterom met poort aanwezig. Ook de voortuin is met oog voor detail aangelegd. Deze beschikt over een ruime oprit met fraaie bestrating, strakke beuken- en taxushagen, een verzorgde border met diverse beplanting en een sfeervol houten bankje om van de ochtendzon te genieten. Omgeving De Bosmanslaan ligt in een geliefde en rustige woonomgeving van Dinxperlo, waar het prettig wonen is in een groene en sfeervolle straat. De dorpskern, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt, bevindt zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven, waardoor de locatie ideaal is voor gezinnen. Voor wie van natuur en buitenruimte houdt, ligt het park Het 700 Bomenbos letterlijk om de hoek. Ook het omliggende landelijke gebied nodigt uit voor een ontspannen wandeling of fietstocht, waarbij rust, ruimte en natuurschoon centraal staan. Kortom, de Bosmanslaan combineert een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid van natuur en recreatie. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Binnen ongeveer 15 minuten rijden bent u in Aalten of het Duitse Bocholt, en ook Doetinchem en Winterswijk liggen snel binnen handbereik. Diverse busverbindingen in de nabije omgeving zorgen bovendien voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een ideale uitvalsbasis: rustig wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen en steden binnen bereik. Het omliggende buitengebied biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl stadsvertier eenvoudig te vinden is in de nabijgelegen steden. Ook de Duitse snelweg richting Arnhem of Oberhausen is vlot te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig reist. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Laat u verrassen door de ruimte! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1988 - Perceelgrootte: 335 m² - Inhoud: 553 m³ - Woonoppervlakte: 151 m² - Overige inpandige ruimte: 29 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² - Externe bergruimte: 13 m² - Verwarming: radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming d.m.v. een Nefit HR cv-ketel (2010) - Warmwater: via cv-ketel en Quooker - Koeling: airconditioning in trapgat naar zolder - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels HR++ glas en dubbelglas op de begane grond - Bezonning: westen - Zonwering: grotendeels voorzien van rolluiken - Zonnepanelen: 18 stuks á 300 Wp (uit 2019) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Richtprijs € 439.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.