Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kwikkelstraat 47

7091BV Dinxperlo • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Kwikkelstraat 47 Dinxperlo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen appartement met balkon op de bovenste verdieping van het appartementencomplex “De Kwikkel” in het centrum van Dinxperlo. Het betreft een comfortabel driekamerappartement met een woonoppervlakte van 88 m² en een ruim balkon van 10 m², gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde, bij het complex behorende tuin en over de straat die de grens vormt tussen Nederland en Duitsland. Het appartement is bij uitstek geschikt voor senioren die comfortabel en rustig willen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand binnen handbereik. Bijzonderheden - Centraal gelegen appartement van 88 m² op de tweede verdieping. - Ruime woonkamer, slaapkamer, kantoor (2de slaapkamer) en een ruim balkon van 10 m². - Appartement voorzien van een mooie pvc vloer in houtmotief. - Het gebouw grenst direct aan het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny. - Op loopafstand van winkels, supermarkt, weekmarkt en tegenover de Duitse bakkerij. - Lift- en videofooninstallatie aanwezig. - Eigen parkeerplaats en extra ruime berging in de kelder. Indeling Begane grond: afgesloten centrale hal met postvakken en videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op tweede verdieping is een grote algemene hal met trappenhuis en toegang tot het appartement dat bestaat uit: ruime hal met berging met opstelplaats cv-ketel en witgoedapparatuur; gastentoilet; ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met opbergkasten, designradiator en toilet; grote slaapkamer; kantoorruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer of als tweede slaapkamer; ruime woonkamer met toegang tot het balkon met zonnescherm; open keuken met keurige hoekopstelling voorzien van een donker granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Kelder: eigen berging en ruime parkeerplaats. Zorgeloos wonen Geniet van het comfort van volledig gelijkvloers wonen in dit fijne appartement. Dankzij de grote raampartijen profiteert u van een aangename, natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de straat die de grens vormt tussen Nederland en Duitsland. De extra (kantoor)ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als hobbykamer, werkruimte of tweede slaapkamer. Het appartementencomplex is bovendien uitgerust met een lift en een videofooninstallatie, wat bijdraagt aan zowel uw gemak als uw veiligheid. In de kelder beschikt u over een ruime, eigen berging én een vaste parkeerplaats, zodat het u aan niets ontbreekt. Mocht de zorgbehoefte groter worden, dan is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het aangrenzende Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. In het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny is een verscheidenheid aan voorzieningen zoals een recreatiezaal, een kleine supermarkt, kapper, een leeshoek en er worden diverse activiteiten georganiseerd als kaarten, bingo en handwerken. Omgeving Dit appartement ligt op een rustige locatie, omringd door alle gemakken die u nodig heeft. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de drukbezochte lokale weekmarkt. Het dorpse karakter van Dinxperlo zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor senioren. Daarnaast nodigt het landelijke buitengebied uit tot mooie wandel- en fietstochten, perfect voor wie van de natuur houdt. Een ideale plek om te wonen! Bereikbaarheid Met zijn gunstige ligging is de woning goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, de treinstations van Terborg en Aalten liggen op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Vereniging van Eigenaars Voor behartiging van de gemeenschappelijke belangen is er een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is vastgesteld op € 283,24 en zijn onder meer bedoeld voor de collectieve opstalverzekering, schoonhouden van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor het toekomstig onderhoud zoals het schilderwerk en de platte daken. Wilt u een comfortabel leven leiden te midden van een rustige en veilige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement perfect voor u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen aan de Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: 278 m³ - Woonoppervlakte: 88 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² - Externe bergruimte: 25 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas-ketel uit 2008) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing - Bezonning: oosten - Zonwering: zonnescherm ter plaatse van het balkon - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Richtprijs € 369.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7091

Google Karten

Geografische Übersicht Dinxperlo

Erkunden Sie Dinxperlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dinxperlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinxperlo. In 2025 waren da 7.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.441.

Einwohner

7.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Einwohner
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.142

Bezeichnung B

731

Bezeichnung A

596

Bezeichnung D

371

Bezeichnung F

225

Bezeichnung G

223

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinxperlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Strom: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.639

Betriebsaktivität in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinxperlo
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinxperlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinxperlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer Häuser in Dinxperlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.