Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Kwikkelstraat 47

7091BV Dinxperlo • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Kwikkelstraat 47 Dinxperlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen appartement met balkon op de bovenste verdieping van het appartementencomplex “De Kwikkel” in het centrum van Dinxperlo. Het betreft een comfortabel driekamerappartement met een woonoppervlakte van 88 m² en een ruim balkon van 10 m², gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde, bij het complex behorende tuin en over de straat die de grens vormt tussen Nederland en Duitsland. Het appartement is bij uitstek geschikt voor senioren die comfortabel en rustig willen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand binnen handbereik. Bijzonderheden - Centraal gelegen appartement van 88 m² op de tweede verdieping. - Ruime woonkamer, slaapkamer, kantoor (2de slaapkamer) en een ruim balkon van 10 m². - Appartement voorzien van een mooie pvc vloer in houtmotief. - Het gebouw grenst direct aan het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny. - Op loopafstand van winkels, supermarkt, weekmarkt en tegenover de Duitse bakkerij. - Lift- en videofooninstallatie aanwezig. - Eigen parkeerplaats en extra ruime berging in de kelder. Indeling Begane grond: afgesloten centrale hal met postvakken en videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op tweede verdieping is een grote algemene hal met trappenhuis en toegang tot het appartement dat bestaat uit: ruime hal met berging met opstelplaats cv-ketel en witgoedapparatuur; gastentoilet; ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met opbergkasten, designradiator en toilet; grote slaapkamer; kantoorruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer of als tweede slaapkamer; ruime woonkamer met toegang tot het balkon met zonnescherm; open keuken met keurige hoekopstelling voorzien van een donker granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Kelder: eigen berging en ruime parkeerplaats. Zorgeloos wonen Geniet van het comfort van volledig gelijkvloers wonen in dit fijne appartement. Dankzij de grote raampartijen profiteert u van een aangename, natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de straat die de grens vormt tussen Nederland en Duitsland. De extra (kantoor)ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als hobbykamer, werkruimte of tweede slaapkamer. Het appartementencomplex is bovendien uitgerust met een lift en een videofooninstallatie, wat bijdraagt aan zowel uw gemak als uw veiligheid. In de kelder beschikt u over een ruime, eigen berging én een vaste parkeerplaats, zodat het u aan niets ontbreekt. Mocht de zorgbehoefte groter worden, dan is er de mogelijkheid om gebruik te maken van het aangrenzende Careaz Dr. Jenny zorgcentrum. In het zorgcentrum Careaz Dr. Jenny is een verscheidenheid aan voorzieningen zoals een recreatiezaal, een kleine supermarkt, kapper, een leeshoek en er worden diverse activiteiten georganiseerd als kaarten, bingo en handwerken. Omgeving Dit appartement ligt op een rustige locatie, omringd door alle gemakken die u nodig heeft. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de drukbezochte lokale weekmarkt. Het dorpse karakter van Dinxperlo zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor senioren. Daarnaast nodigt het landelijke buitengebied uit tot mooie wandel- en fietstochten, perfect voor wie van de natuur houdt. Een ideale plek om te wonen! Bereikbaarheid Met zijn gunstige ligging is de woning goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, de treinstations van Terborg en Aalten liggen op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Vereniging van Eigenaars Voor behartiging van de gemeenschappelijke belangen is er een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten is vastgesteld op € 283,24 en zijn onder meer bedoeld voor de collectieve opstalverzekering, schoonhouden van algemene ruimten, tuinonderhoud, administratie, kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift en de reservering voor het toekomstig onderhoud zoals het schilderwerk en de platte daken. Wilt u een comfortabel leven leiden te midden van een rustige en veilige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement perfect voor u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen aan de Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1998 - Inhoud: 278 m³ - Woonoppervlakte: 88 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² - Externe bergruimte: 25 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas-ketel uit 2008) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing - Bezonning: oosten - Zonwering: zonnescherm ter plaatse van het balkon - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Richtprijs € 369.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.