Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Raadhuisstraat 83 A

1746BH Dirkshorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Raadhuisstraat 83 A Dirkshorn
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige 2-onder-1-kapwoning met berging en veranda! Wat een plaatje! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2020 combineert de karakteristieke uitstraling van een eigentijds boerderijtje met het comfort en de energiezuinigheid van nu. De woning is gebouwd met oog voor detail, waarbij de mooie gevelsteen, mat geglazuurde dakpannen, robuuste goot en zinken regenpijpen direct zorgen voor een stijlvolle en hoogwaardige eerste indruk. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een inhoud van circa 409 m³ en een perceel van 276 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt meteen op dat er ruim parkeergelegenheid voor de deur aanwezig is. Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een strak model en voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. Dit is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor volop lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Dankzij de extra ramen in de zijgevel voelt de leefruimte nog lichter en ruimer aan. De gehele woning is keurig en strak afgewerkt. Denk aan strak gestuukte plafonds, wanden die afwisselend zijn afgewerkt met behang en stucwerk en luxe binnendeuren met een landelijke uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft, net als de eerste verdieping, een betonnen constructieve vloer. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen in eigendom aanwezig en wordt de woning verwarmd door een Remeha cv-ketel uit 2020. Ook het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2023 uitgevoerd, waardoor het geheel er verzorgd en onderhoudsvriendelijk bij staat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer en toiletruimte dateren uit 2020 en zijn modern uitgevoerd. Extra prettig is de elektrische vloerverwarming in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een houten constructieve vloer en biedt een ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of praktische bergruimte. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De aanwezige veranda maakt de tuin compleet en vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of ontspannen momenten met familie en vrienden. De ligging in Dirkshorn is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier midden in het dorp, maar ervaart toch rust en vrijheid. Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar, net als de gezellige dorpen Schoorl en Bergen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook voor recreatie zit u hier uitstekend, met openluchtzwembaden, dierenparken en een 18-holes golfbaan op loopafstand. Een instapklare, stijlvolle en comfortabele woning op een fijne plek! Richtprijs € 599.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Dirkshorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.