Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Raadhuisstraat 83 A

1746BH Dirkshorn • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Raadhuisstraat 83 A Dirkshorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Geweldige 2-onder-1-kapwoning met berging en veranda! Wat een plaatje! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2020 combineert de karakteristieke uitstraling van een eigentijds boerderijtje met het comfort en de energiezuinigheid van nu. De woning is gebouwd met oog voor detail, waarbij de mooie gevelsteen, mat geglazuurde dakpannen, robuuste goot en zinken regenpijpen direct zorgen voor een stijlvolle en hoogwaardige eerste indruk. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een inhoud van circa 409 m³ en een perceel van 276 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt meteen op dat er ruim parkeergelegenheid voor de deur aanwezig is. Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een strak model en voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. Dit is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor volop lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Dankzij de extra ramen in de zijgevel voelt de leefruimte nog lichter en ruimer aan. De gehele woning is keurig en strak afgewerkt. Denk aan strak gestuukte plafonds, wanden die afwisselend zijn afgewerkt met behang en stucwerk en luxe binnendeuren met een landelijke uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft, net als de eerste verdieping, een betonnen constructieve vloer. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen in eigendom aanwezig en wordt de woning verwarmd door een Remeha cv-ketel uit 2020. Ook het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2023 uitgevoerd, waardoor het geheel er verzorgd en onderhoudsvriendelijk bij staat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer en toiletruimte dateren uit 2020 en zijn modern uitgevoerd. Extra prettig is de elektrische vloerverwarming in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een houten constructieve vloer en biedt een ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of praktische bergruimte. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. De aanwezige veranda maakt de tuin compleet en vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of ontspannen momenten met familie en vrienden. De ligging in Dirkshorn is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier midden in het dorp, maar ervaart toch rust en vrijheid. Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar, net als de gezellige dorpen Schoorl en Bergen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook voor recreatie zit u hier uitstekend, met openluchtzwembaden, dierenparken en een 18-holes golfbaan op loopafstand. Een instapklare, stijlvolle en comfortabele woning op een fijne plek! Richtprijs € 599.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
276 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.