Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Raadhuisstraat 85

1746BH Dirkshorn • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Raadhuisstraat 85 Dirkshorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande en karaktervolle woning met aangebouwde hooischuur en royale vrijstaande schuur heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Binnen geniet je van luxe, licht en verrassend veel leefruimte, terwijl buiten de zonnige achtertuin op het zuiden uitnodigt om elk seizoen van het buitenleven te genieten. De woonkamer heeft door de grote raampartijen lekker veel lichtinval en heeft een houtkachel voor killere dagen. Aan de tuinzijde ligt de luxe woonkeuken met een keukenopstelling (2021) die in het oog springt door de hoogwaardige afwerking.; een fijne plek waar koken, tafelen en buitenleven samenkomen. Vanuit hier loop je zo de sfeervolle achtertuin in. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische werkruimte; ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of praktijk aan huis. Boven verrast het huis opnieuw met veel ruimte. De riante master bedroom sluit aan op een royale doorloopkast met complete kastenwand en schoenenkast. Ook de tweede slaapkamer is royaal bemeten en laat zich eenvoudig terug splitsen in twee kamers. De badkamer (2021) ademt luxe en is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping ligt een ruime derde slaapkamer. Buiten geeft het royale oprijpad volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande schuur heeft ruimte voor opslag, klussen of hobby’s en de aangebouwde hooischuur zorgt voor extra sfeer en functionaliteit. Daarbij dragen de 18 zonnepanelen uit 2021 bij aan comfortabel en energiezuinig wonen. Het huis ligt in het centrum van het dorp met dichtbij een basisschool, een zwembad, een golfbaan en een supermarkt. Op ca. 5 kilometer afstand ligt Schagen met meer voorzieningen en NS station. Bouwjaar: 1906 en verbouwd in 2021. Perceeloppervlakte 335 m², gebruikersoppervlakte wonen ca. 180  m², externe bergruimte ca. 24 m² en inhoud ca. 656 m³.   Indeling: Binnenkomst via de royale entree met meterkast (6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer heeft houten vloerdelen, een houtkachel en een inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de kantoorruimte met laminaatvloer; een fijne plek om thuis te werken. In de moderne toiletruimte vind je een wandcloset. De tuingerichte woonkeuken is een centrale leefruimte waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Hier zorgen de schuifpui, houten vloer en vloertegels voor een warme uitstraling. De luxe keukenopstelling is comfortabel en heeft alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en extra trapkast. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop met laminaatvloer, aansluiting voor de wasautomaat en de CV-opstelling (Nefit, 2019). De royale eerste slaapkamer met laminaatvloer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en laat zich eenvoudig weer terug splitsen. Ook de zeer royale tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer. In de luxe badkamer vind je een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel voor natuurlijke ventilatie en daglicht.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale derde slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. Een extra ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en heeft meerdere fijne zitplekken, waaronder een terras en een houten vlonderterras. De combinatie van siergrind en groen zorgt voor een fijne sfeer en een verzorgd geheel. Er is een praktische tuinberging en de woning is achterom bereikbaar. De royale schuur met openslaande deuren heeft volop ruimte voor opslag, hobby of werkruimte. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
335 m²
Content
656 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.