Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Kastanjelaan 5 a

3247GJ Dirksland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.510

Fotoalbum

Kastanjelaan 5 a Dirksland
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in De Nieuwe Gooye – welkom aan de Kastanjelaan 5a in Dirksland! Stap binnen in deze moderne tussenwoning uit 2015 en ervaar direct de ruimte, het comfort en de fijne sfeer.  Hier vind je alles wat je zoekt voor het gezinsleven: een verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een complete keuken, drie royale slaapkamers én een riante zolderkamer die je kunt inrichten zoals jij dat wilt. De diepe achtertuin (circa 18,5 meter) op het Zuidoosten is een waar verlengstuk van je woonplezier. Met een beregeningssysteem in het gazon, een riante geïsoleerde schuur voorzien van water en elektriciteit, een veranda en pergola geniet je hier het hele jaar door van buitenleven: van zomerse barbecues tot knusse avonden onder de veranda. Duurzaam wonen staat hierbij centraal: dankzij energielabel A en maar liefst 9 zonnepanelen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur kom je in de hal met uitgebreide meterkast en modern toiletruimte ingericht met wandcloset en fonteintje. De keuken aan de voorzijde is eigentijds en volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: van gasfornuis met oven tot vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer is verrassend licht en ruim, met praktische provisiekast onder de trap en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en 2e toilet – een plek om de dag fris te beginnen of te eindigen. 2e VERDIEPING: Een vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Hier vind je een praktische wasruimte en een riante kamer met inbouwkasten; perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een handige bergzolder. Daarnaast is er al een voorbereiding voor het realiseren van 2 (slaap)kamers. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2015,  - Gelegen op 178 m2 eigen grond in nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye - Royale achtertuin op het Zuidoosten met berging, veranda en pergola - Volledig geisoleerd, energielabel A - Voorzien van 9 zonnepanelen (2021) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel - Vloerverwarming op begane grond en verdieping - 3 slaapkamers en royale zolderkamer met vliering - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Oplevering: overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Benieuwd? Deze woning wacht op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort én duurzaamheid.  Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – we laten je dit huis met plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3247

Google Karten

Betrachten Sie Dirksland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dirksland

Wohn- und Viertelzahlen in Dirksland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirksland. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirksland
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirksland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

488

Bezeichnung B

315

Bezeichnung G

309

Bezeichnung D

197

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirksland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirksland
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirksland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirksland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer Häuser in Dirksland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.