Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Begoniastraat 19

6982CT Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Begoniastraat 19 Doesburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze heerlijke familiewoning met een royale tuin rondom, een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging. Zet de volgende stap in je leven, een gezinswoning met een sfeervolle living, 4 slaapkamers en een grandioze hoekliggin, ideaal voor starters of jonge gezinnen. Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand en met het gezellige historische stadscentrum van Doesburg op fietsafstand. Ervaar zelf de ruimte, de fraaie setting en de gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze gezinswoning, loop snel met ons mee: Begane grond: Via de entree komen we in een verzorgde hal met een toilet. We openen de tussendeur en je stapt direct in de lichte, ruime living. Aan de voorzijde vinden we het lounge gedeelte, centraal een gezellige eethoek met open haard en aan de achterzijde een de keukeninrichting met eiland. De aanwezige vide in de woonkamer geeft het geheel een lekker hip en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijken we uit op de voortuin en de voorliggende straat, aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van alle gemakken o.a.: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en de Amerikaanse koel/vries combinatie complementeert het geheel. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met kastruimte en plek voor wasmachine/droger. De afwerking? Strakke wanden en een stijlvolle laminaatvloer! Eerste verdieping: We pakken de opentrap in de woonkamer en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze woonverdieping is voorzien van vier slaapkamers, een badkamer en een aparte stookruimte. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Bonus: één van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon, een heerlijk plek in de ochtendzon! De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Buitenruimte; Een tuin rondom betekent altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen, een vrijstaande stenen berging en zelfs ruimte om een garage te realiseren. De achtertuin is ommuurd, veilig en privé. Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van twee auto’s op de oprit. De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de hoekligging betreft het een open en zeer royale buitenruimte. De woonomgeving Aan het begin van de wijk heeft er nieuwbouw plaats gevonden met appartementen en grond gebonden wooneenheden, een groot gedeelte van de bestaande bouw is vervangen door nieuwe duurzame woningen, waardoor de gehele woonwijk een hele frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. In het hart van de wijk is een Aldi supermarkt en buurtcentrum gevestigd. Ben je starter of doorstromer op de woningmarkt dan is dit een unieke kans. Plan een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging van deze leuke gezinswoning. Klaar om te verhuizen? Deze fijne woning wacht op jullie! Voor overige informatie bezoek je website: Bijzonderheden: - Hoekwoning met royale tuin - Eigen oprit met plek voor het parkeren van 2 auto’s - Vide in de woonkamer voor extra licht en ruimte - 4 slaapkamers, waarvan een toegang heeft naar een balkon - Mogelijkheid voor het bouwen van een garage - Ideale ligging met zon in de tuin (ZO) - Prettige woonwijk met voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6982

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.