Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

De Veste 11

6983DA Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

De Veste 11 Doesburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groene en rustige woonwijk staat deze verrassend ruime 2/1 kap woning met een inpandig te bereiken garage. De woning straalt comfort uit en biedt dankzij de slimme indeling en royale ruimtes alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Of je nu een fijn thuis zoekt voor het hele gezin, levensloopbestendig wilt wonen of een inspirerende werkplek aan huis nodig hebt, hier heb je alle mogelijkheden. De brede achtertuin op het zonnige zuidwesten en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Creëer op deze leuke locatie je droomhuis, we leiden je graag rond door de woning: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar ook de trap naar de eerste verdieping is. Deze hal is verder voorzien van een toilet. We lopen de hal door en komen uit in een royale en lichte woonkamer. Deze prettige leefruimte is voorzien van een houten parketvloer, een sfeervolle schouw met houtkachel en een openslaande deur naar het terras. Je hebt hier mooi zicht op zowel de rustige straat aan de voorzijde als op de zonnige achtertuin. De kast in de woonkamer bevat de unit van de luchtverwarming. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Het gefineerde aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak maken het geheel af. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte, de wasmachineopstelling en een deur naar zowel de achtertuin als de inpandige garage. Deze garage kun je gebruiken als bergruimte, parkeergelegenheid of zelfs als kantoor of werkruimte aan huis. Levensloopbestendig wonen behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een praktische bergkast. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel. Deze woonlaag betreft een heerlijke ruime woonverdieping met 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide achterkamers zijn recent voorzien van nieuwe Velux dakramen, welke zorg dragen voor fraaie natuurlijk lichtinval. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opslagruimte. Hier vind je ook de cv-installatie (bouwjaar 2020, eigendom). Buitenleven: Aan de voorzijde hebben we een eigen oprit, een pad naar de voordeur, een apenboom en groene beplanting. De brede achtertuin heeft een zonnige zuid/west ligging. Hier vinden we een terras, een grasveld en groen rondom. Een prettige buitenruimte met volop zon de gehele dag door. Ervaar zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze royale achtertuin. Deze woning combineert ruimte en flexibiliteit in een prettige leefomgeving. Iets voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Rustige, groene woonomgeving - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Verzorgde keukeninrichting - Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Cv-ketel uit 2020 (eigendom)

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.