Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

De Veste 11

6983DA Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

De Veste 11 Doesburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een groene en rustige woonwijk staat deze verrassend ruime 2/1 kap woning met een inpandig te bereiken garage. De woning straalt comfort uit en biedt dankzij de slimme indeling en royale ruimtes alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Of je nu een fijn thuis zoekt voor het hele gezin, levensloopbestendig wilt wonen of een inspirerende werkplek aan huis nodig hebt, hier heb je alle mogelijkheden. De brede achtertuin op het zonnige zuidwesten en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Creëer op deze leuke locatie je droomhuis, we leiden je graag rond door de woning: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar ook de trap naar de eerste verdieping is. Deze hal is verder voorzien van een toilet. We lopen de hal door en komen uit in een royale en lichte woonkamer. Deze prettige leefruimte is voorzien van een houten parketvloer, een sfeervolle schouw met houtkachel en een openslaande deur naar het terras. Je hebt hier mooi zicht op zowel de rustige straat aan de voorzijde als op de zonnige achtertuin. De kast in de woonkamer bevat de unit van de luchtverwarming. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Het gefineerde aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak maken het geheel af. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte, de wasmachineopstelling en een deur naar zowel de achtertuin als de inpandige garage. Deze garage kun je gebruiken als bergruimte, parkeergelegenheid of zelfs als kantoor of werkruimte aan huis. Levensloopbestendig wonen behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een praktische bergkast. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel. Deze woonlaag betreft een heerlijke ruime woonverdieping met 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide achterkamers zijn recent voorzien van nieuwe Velux dakramen, welke zorg dragen voor fraaie natuurlijk lichtinval. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opslagruimte. Hier vind je ook de cv-installatie (bouwjaar 2020, eigendom). Buitenleven: Aan de voorzijde hebben we een eigen oprit, een pad naar de voordeur, een apenboom en groene beplanting. De brede achtertuin heeft een zonnige zuid/west ligging. Hier vinden we een terras, een grasveld en groen rondom. Een prettige buitenruimte met volop zon de gehele dag door. Ervaar zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze royale achtertuin. Deze woning combineert ruimte en flexibiliteit in een prettige leefomgeving. Iets voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Rustige, groene woonomgeving - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Verzorgde keukeninrichting - Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Cv-ketel uit 2020 (eigendom)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6983

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.