Einwohner
11.172
Letztes Jahr: 2026
Hermaat 155
6983AJ Doesburg • Gelderland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning móet je zien: modern, comfortabel en instapklaar! Op een prachtige, rustige en kindvriendelijke locatie direct grenzend aan een groen plantsoen met speelvoorzieningen ligt deze moderne, heerlijk ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijgelegen zonnige tuin met overkapping. Op loopafstand bevinden zich een buurtsupermarkt, basisschool, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, de IJssel en iets verderop de sfeervolle historische binnenstad. Binnen vind je een aangenaam lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, een moderne badkamer, vier goed bemeten slaapkamers en een extra zolderkamer; ideaal als extra hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en complete gezinswoning in een prettige leefomgeving. GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree betreed je de hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en meterkast (voorzien van moderne automaten). Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige verbinding met de achtertuin. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Met ruime voor een royale eet- en zithoek is dit een zeer aangename ruimte. De open keuken met een moderne hoekopstelling beschikt over veel laden- en bergruimte en is compleet uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een tweede vrijdragend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: de grote geïsoleerde zolderverdieping is middels een vaste trap toegankelijk en bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een praktische hobby/bergkamer met Velux dakvenster. Ideaal als extra thuiswerkplek te gebruiken. De voorzolder beschikt over bergruimte, mechanische ventilatie en cv-opstelling en biedt aansluitingen voor wasapparatuur. TUIN en OVERKAPPING De woning beschikt over een betegelde tuin met een ruim aangelegd terras, achterom en verzorgde afscheidingen. In de tuin is een overkapping aanwezig. Gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. Door de ligging aan het plantsoen met speelvoorzieningen ervaar je hier volop rust, privacy en een groen uitzicht. OPRIT en BERGING De oprit biedt ruimte voor een extra auto. Een laadpunt voor elektrisch rijden valt hier eenvoudig te realiseren. De aangebouwde stenen berging beschikt over elektra en biedt ruimte voor fietsen en extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en modern uitgevoerde gezinswoning met vrije ligging. - Gelegen op een zeer aantrekkelijke kindvriendelijke en autoluwe locatie. - In de directe nabijheid gelegen van een mooi plantsoen met speelveldje. - Eigen parkeerruimte. - Deze ideale gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, medisch centrum, bushalte en uitvalswegen. - Heerlijke tuin met overkapping. - Ruimtelijke woonkamer met veel privacy. - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers. - Extra zolderkamer voor hobby of thuiswerkplek. - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche. - Tweede toilet op de verdieping. - Ruime zolder met veel praktische bergruimte. - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerend glas. - Stenen berging met elektra. - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Diverse extra’s waaronder rolluiken. - De historische binnenstad ligt op 5 minuten fietsafstand. WONEN IN DOESBURG De woning is gelegen ten zuiden van het historische centrum en ligt in de directe nabijheid van de IJssel. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen. Struin door de schilderachtige straten van het historische centrum en geniet van de culinaire hoogstandjes in gezellige eetgelegenheden en de levendige terrassen in het historische centrum en de IJsselkade. Doesburg beschikt over een uitgebreid winkelbestand, diverse scholen en sportaccommodaties. Rijkswegen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.), Doetinchem (15 min.) en Apeldoorn (25 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar. Op 4 kilometer afstand bevindt zich het NS-intercitystation Dieren en Het Rhedens Dieren met voortgezet onderwijs op alle niveaus. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze perfecte gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander Spohr. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Inhalt
- 443 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Doesburg
Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 318.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
309
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 11.036 |
| 2023 | 11.081 |
| 2024 | 11.079 |
| 2025 | 11.125 |
| 2026 | 11.172 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.249
0-15: 1.307
15-25: 1.097
25-45: 2.116
45-65: 3.356
Ausbildungsstufe
Hoger
25
Praktisch
31
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
8.610
Buiten Europa
1.765
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.140
Appartementen
1.256
Tussenwoningen
2.164
Vrijstaande woningen
482
Twee-onder-één-kap woningen
475
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
238
1700 tot 1900
253
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
296
1950 tot 1970
1.106
1970 tot 1980
902
1980 tot 1990
802
1990 tot 2000
498
2000 tot 2010
112
2010 tot 2020
273
2020 en later
160
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.424
Bezeichnung A
1.143
Bezeichnung B
1.029
Bezeichnung F
357
Bezeichnung G
327
Bezeichnung D
291
Bezeichnung E
227
Bezeichnung A+
196
Bezeichnung A+++
152
Bezeichnung A++
149
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.680 |
| 2021 | 1.270 | 2.710 |
| 2022 | 1.000 | 2.540 |
| 2023 | 830 | 2.400 |
| 2024 | 810 | 2.480 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.470
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 520 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.900
Betriebsaktivität in Doesburg (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 35 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doesburg?
Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doesburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?
In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.
Meer Häuser in Doesburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boekholtstraat 18
6981CW Doesburg
€ 795.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veerpoortdijk 77
6981LA Doesburg
€ 489.000 k.k.
€ 4.794/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ribesstraat 16
6982CE Doesburg
€ 289.000 k.k.
€ 3.247/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tengbergenstraat 3
6981KA Doesburg
€ 275.000 k.k.
€ 3.353/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heerenstraat 16 a
6981CT Doesburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Philippus Gastelaarsstraat 9 a
6981BH Doesburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Notenstraat 12
6982CK Doesburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.915/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koppelweg 1
6982AA Doesburg
€ 385.000 k.k.
€ 3.632/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 3
