Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Goudenregenstraat 7

6982BN Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Goudenregenstraat 7 Doesburg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zin in een huis waar alles klopt? Deze moderne 2-onder-1-kapper is instapklaar, licht, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwe hippe keuken, luxe badkamer, tuin met fraaie Douglas houten overkapping en energetisch uitgevoerd. Daarbij komt de perfecte ligging, de Doesburgse binnenstad, het openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt liggen allemaal op loopafstand. Jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik laat je graag dit leuke woonhuis zien, loop snel met me mee: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een frisse hal met garderobe, meterkast, modern toilet en een trap naar boven. Een hippe staallook deur brengt je naar de living, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De strak afgewerkte woonkamer heeft kunststof kozijnen aan de voorzijde en een gezellige houtkachel die zorg draagt voor een warme en prettige sfeer. De moderne keuken (2023) is een echte eyecatcher met kookeiland, uitgevoerd in lichte beige/grafiet tinten en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat met intern afzuigveld, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Alles klopt, tot in detail. Vanuit de woonkamer en keuken loop je zo de tuin in. De hele begane grond is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en strak gestuukte muren en plafonds. Eerste verdieping: Via de fraaie trap vanuit de hal met traprenovatie leidt ik je naar drie keurige slaapkamers, een wasruimte en een stijlvolle badkamer op de eerste woonlaag. Overal nieuwe paneeldeuren, strak stucwerk en rolluiken. De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte, terwijl de nieuwe badkamer (2022) luxe uitstraalt met een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een moderne dubbele wastafel en een designradiator. Comfort en stijl in één. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de zolder met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte geworden, ideaal als werkplek of tienerkamer. Kunststof kozijnen, elektrisch bedienbare rolluiken en volop bergruimte maken het plaatje compleet. Wederom een woonlaag waar je niets meer aan hoeft te doen. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de buitenruimtes. De woning heeft een strakke voortuin, eigen oprit en een voormalige garage die nu dienstdoet als berging en fietsenstalling, maar eenvoudig weer als garage te gebruiken is. De voor- en achtertuin zijn in 2024 vernieuwd en vormen straks een bloemrijk geheel. Onder de veranda geniet je het hele jaar door van het buitenleven, tot in de late uurtjes. Ervaar zelf de sfeer, de rust en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden. Ben jij klaar om te wonen waar alles klopt? Dan wil je dit woonhuis niet missen. Maak snel een afspraak met ons kantoor en overtuig jezelf van het comfort, de ruimte, de luxe en de sfeer van dit instapklare droomhuis! Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Notitie: De woning voelt ruimer aan dan de door ons aangegeven gebruiksoppervlakte woonruimte. De oppervlakte op 2e verdieping is namelijk niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte woonruimte gezien de hoogte onder 2.00 meter ligt. Deze oppervlakte bedraagt 14 m2 wordt benoemd als overig inpandige ruimte. Pluspunten op een rij: Modern en hip uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning Instapklaar, licht en strak afgewerkt Nieuwe moderne keuken (2023) met kookeiland Nieuwe luxe badkamer Voorzien van 9 zonnepanelen, opbrengst ca. 3.300 kWh Uitgerust met 3 airco’s voor een prettig binnenklimaat Rolluiken en horren in alle slaap kamers Voorzien van dakkapel op de 2e verdieping Ruime oprit en garage Basisschool, openbaar vervoer en supermarkt gelegen op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6982

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.