Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Goudenregenstraat 7

6982BN Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

Goudenregenstraat 7 Doesburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zin in een huis waar alles klopt? Deze moderne 2-onder-1-kapper is instapklaar, licht, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. Nieuwe hippe keuken, luxe badkamer, tuin met fraaie Douglas houten overkapping en energetisch uitgevoerd. Daarbij komt de perfecte ligging, de Doesburgse binnenstad, het openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt liggen allemaal op loopafstand. Jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik laat je graag dit leuke woonhuis zien, loop snel met me mee: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een frisse hal met garderobe, meterkast, modern toilet en een trap naar boven. Een hippe staallook deur brengt je naar de living, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De strak afgewerkte woonkamer heeft kunststof kozijnen aan de voorzijde en een gezellige houtkachel die zorg draagt voor een warme en prettige sfeer. De moderne keuken (2023) is een echte eyecatcher met kookeiland, uitgevoerd in lichte beige/grafiet tinten en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat met intern afzuigveld, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Alles klopt, tot in detail. Vanuit de woonkamer en keuken loop je zo de tuin in. De hele begane grond is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en strak gestuukte muren en plafonds. Eerste verdieping: Via de fraaie trap vanuit de hal met traprenovatie leidt ik je naar drie keurige slaapkamers, een wasruimte en een stijlvolle badkamer op de eerste woonlaag. Overal nieuwe paneeldeuren, strak stucwerk en rolluiken. De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte, terwijl de nieuwe badkamer (2022) luxe uitstraalt met een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een moderne dubbele wastafel en een designradiator. Comfort en stijl in één. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de zolder met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte geworden, ideaal als werkplek of tienerkamer. Kunststof kozijnen, elektrisch bedienbare rolluiken en volop bergruimte maken het plaatje compleet. Wederom een woonlaag waar je niets meer aan hoeft te doen. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de buitenruimtes. De woning heeft een strakke voortuin, eigen oprit en een voormalige garage die nu dienstdoet als berging en fietsenstalling, maar eenvoudig weer als garage te gebruiken is. De voor- en achtertuin zijn in 2024 vernieuwd en vormen straks een bloemrijk geheel. Onder de veranda geniet je het hele jaar door van het buitenleven, tot in de late uurtjes. Ervaar zelf de sfeer, de rust en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden. Ben jij klaar om te wonen waar alles klopt? Dan wil je dit woonhuis niet missen. Maak snel een afspraak met ons kantoor en overtuig jezelf van het comfort, de ruimte, de luxe en de sfeer van dit instapklare droomhuis! Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Notitie: De woning voelt ruimer aan dan de door ons aangegeven gebruiksoppervlakte woonruimte. De oppervlakte op 2e verdieping is namelijk niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte woonruimte gezien de hoogte onder 2.00 meter ligt. Deze oppervlakte bedraagt 14 m2 wordt benoemd als overig inpandige ruimte. Pluspunten op een rij: Modern en hip uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning Instapklaar, licht en strak afgewerkt Nieuwe moderne keuken (2023) met kookeiland Nieuwe luxe badkamer Voorzien van 9 zonnepanelen, opbrengst ca. 3.300 kWh Uitgerust met 3 airco’s voor een prettig binnenklimaat Rolluiken en horren in alle slaap kamers Voorzien van dakkapel op de 2e verdieping Ruime oprit en garage Basisschool, openbaar vervoer en supermarkt gelegen op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6982

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.