Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Grote Biesem 38

6983HZ Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Grote Biesem 38 Doesburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw droomwoning, hip en zo goed als nieuw uitgevoerd! Prachtig aan de rand van de wijk gelegen, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, staat deze modern en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een royale uitbouw aan de zijkant, een zonnige achtertuin (zuid ligging) met overkapping en een hoogwaardige afwerking. Deze energiezuinige woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een heerlijke woonomgeving. Ervaar zelf de natuurlijke lichtinval, de sfeer en de ambiance. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag door deze hippe woning, loop snel met ons mee: Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde entree aan de zijkant. In de hal vind je een modern uitgevoerd toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Aan de achterzijde vinden we een comfortabel loungegedeelte en open slaande deuren naar de overkapping en de zonnige achtertuin. De eethoek bevindt zich in de aanbouw aan de zijkant van de woning. De woonkamer is uitgerust met een airco, deze draagt zorg voor een comfortabel binnenklimaat. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is een echte eyecatcher: hoogglans wit, greeploos, en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een kokend waterkraan. Een granieten werkblad en rvs spoelbak maken het geheel compleet. Kortom een keuken waarvan iedere huiskok van kan dromen. Heerlijk vanuit het keukenraam kijk je tijdens de kookwerkzaamheden over de weilanden. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een stijlvolle moderne badkamer. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde, de andere twee kamers zijn in het achterhuis gesitueerd. De badkamer is stylisch en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook op deze verdieping vind je wederom een verzorgde afwerking met laminaat in houtlook en glad gestuukte wanden. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich momenteel de cv-installatie (bouwjaar 2019), de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Wil je een vierde slaapkamer creëren? Dat is hier perfect mogelijk! Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Je vindt er diverse terrassen, een overkapping met daklicht, borders, een grasveld en een vrijstaande houten berging. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een eigen oprit en sierlijke beplanting, het visite kaartje van deze hippe 2/1 kap woning. Kortom, modern, luxe, hip, zonnige tuin, prachtige vrije ligging en instap klaar. Mis de kans op je droomhuis niet en maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Voor overige informatie bezoek de website: Bijzonderheden: - Modern en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Prachtige ligging met vrij uitzicht over weilanden - Uitbouw aan de zijkant met tuinkamer - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Hippe en moderne badkamer - Instapklaar en energiezuinig (voorzien van 5 zonnepanelen) - Woonkamer met airco en vloerverwarming - Eigen oprit aan de voorzijde - Rustige en kindvriendelijke

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
26-04-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.