Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Grote Biesem 38

6983HZ Doesburg • Gelderland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Grote Biesem 38 Doesburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw droomwoning, hip en zo goed als nieuw uitgevoerd! Prachtig aan de rand van de wijk gelegen, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, staat deze modern en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een royale uitbouw aan de zijkant, een zonnige achtertuin (zuid ligging) met overkapping en een hoogwaardige afwerking. Deze energiezuinige woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een heerlijke woonomgeving. Ervaar zelf de natuurlijke lichtinval, de sfeer en de ambiance. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag door deze hippe woning, loop snel met ons mee: Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde entree aan de zijkant. In de hal vind je een modern uitgevoerd toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Aan de achterzijde vinden we een comfortabel loungegedeelte en open slaande deuren naar de overkapping en de zonnige achtertuin. De eethoek bevindt zich in de aanbouw aan de zijkant van de woning. De woonkamer is uitgerust met een airco, deze draagt zorg voor een comfortabel binnenklimaat. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is een echte eyecatcher: hoogglans wit, greeploos, en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een kokend waterkraan. Een granieten werkblad en rvs spoelbak maken het geheel compleet. Kortom een keuken waarvan iedere huiskok van kan dromen. Heerlijk vanuit het keukenraam kijk je tijdens de kookwerkzaamheden over de weilanden. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een stijlvolle moderne badkamer. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde, de andere twee kamers zijn in het achterhuis gesitueerd. De badkamer is stylisch en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook op deze verdieping vind je wederom een verzorgde afwerking met laminaat in houtlook en glad gestuukte wanden. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich momenteel de cv-installatie (bouwjaar 2019), de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Wil je een vierde slaapkamer creëren? Dat is hier perfect mogelijk! Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Je vindt er diverse terrassen, een overkapping met daklicht, borders, een grasveld en een vrijstaande houten berging. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een eigen oprit en sierlijke beplanting, het visite kaartje van deze hippe 2/1 kap woning. Kortom, modern, luxe, hip, zonnige tuin, prachtige vrije ligging en instap klaar. Mis de kans op je droomhuis niet en maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Voor overige informatie bezoek de website: Bijzonderheden: - Modern en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Prachtige ligging met vrij uitzicht over weilanden - Uitbouw aan de zijkant met tuinkamer - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Hippe en moderne badkamer - Instapklaar en energiezuinig (voorzien van 5 zonnepanelen) - Woonkamer met airco en vloerverwarming - Eigen oprit aan de voorzijde - Rustige en kindvriendelijke

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6983

Google Maps

Locatie van Doesburg

Verken Doesburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doesburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doesburg. In 2026 waren er 11.172 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doesburg
Jaar Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doesburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doesburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doesburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doesburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doesburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer woningen in Doesburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.