Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hermaat 85

6983AG Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.521

Fotoalbum

Hermaat 85 Doesburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je rustig wonen, dit is een woonerf op minder dan 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Doesburg? Het betreft een keurige tussenwoning met kunststof kozijnen, nieuwe dakpannen, een tuin voor en achter en veel gevoel van vrijheid. Dit kan jouw nieuwe thuis worden. De wijk kenmerkt zich door veel groen en ruimte voor kinderen. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met plek voor jouw garderobe, een nette toiletruimte, meterkast en een doorloop naar de berging/schuur aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en met opstelling CV ketel.. De leefruimte heeft een open leefkeuken en een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken heeft een trapkast en is uitgevoerd in blauw met zwart kleuren en voorzien van enkele inbouwapparaten zoals een koelkast, gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap (meeste apparaten zijn vernieuwd ca. 3 jaar geleden vervangen). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met een grote inbouwkast, drie slaapkamers, inbouwkast en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je een voorzolder. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakkapel. Buiten: Aan de voorkant van de woning vind je een aangebouwde stenen berging met een handige vliering en elektra. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een achteruitgang. Bijzonderheden: De woning heeft kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Mechanische ventilatie, dakisolatie en muurisolatie dateren uit het bouwjaar (1976). CV-HR-combiketel 2012 bouwjaar Energielabel B. Inhoud: 400 m3. Woonoppervlakte: 115 m2. Perceeloppervlakte: 155 m2. Nieuwe dakpannen. De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, éénoudergezinnen en alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Waarom wonen in Doesburg? Doesburg biedt jou een uitstekend woonklimaat, dankzij de centrale ligging en goede verbindingsmogelijkheden. Treinstation Dieren (NS-Intercity) ligt op slechts 7 kilometer afstand en heeft een snelle verbinding naar Arnhem, Doetinchem, Zutphen en zelfs Utrecht (in ongeveer een uur met de trein). Daarnaast zijn basisscholen, speelplekken en buurtwinkels op korte afstand te vinden. In Doesburg kun je bovendien heerlijk genieten van de natuur. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden langs populaire routes en knooppunten in de omgeving. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met de aanwezigheid van sporthallen, maneges, golfbanen en watersportfaciliteiten. Als Hanzestad, gelegen op het grensgebied van de Achterhoek, Liemers en de Veluwezoom, heeft Doesburg een prachtig gerestaureerde historische binnenstad en charmante vestingwerken. Dit maakt het stadje geliefd vanwege het gezellige winkelcentrum, goede voorzieningen en de vele georganiseerde activiteiten en evenementen. Daarnaast is er volop recreatiemogelijkheid, want Doesburg wordt niet voor niets de “stad aan het water” genoemd. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en ontdek wat deze fijne woning én prachtige omgeving voor jou te bieden hebben!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.