Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hermaat 85

6983AG Doesburg • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.521

Photo Gallery

Hermaat 85 Doesburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wil je rustig wonen, dit is een woonerf op minder dan 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Doesburg? Het betreft een keurige tussenwoning met kunststof kozijnen, nieuwe dakpannen, een tuin voor en achter en veel gevoel van vrijheid. Dit kan jouw nieuwe thuis worden. De wijk kenmerkt zich door veel groen en ruimte voor kinderen. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met plek voor jouw garderobe, een nette toiletruimte, meterkast en een doorloop naar de berging/schuur aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en met opstelling CV ketel.. De leefruimte heeft een open leefkeuken en een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken heeft een trapkast en is uitgevoerd in blauw met zwart kleuren en voorzien van enkele inbouwapparaten zoals een koelkast, gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap (meeste apparaten zijn vernieuwd ca. 3 jaar geleden vervangen). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met een grote inbouwkast, drie slaapkamers, inbouwkast en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je een voorzolder. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakkapel. Buiten: Aan de voorkant van de woning vind je een aangebouwde stenen berging met een handige vliering en elektra. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een achteruitgang. Bijzonderheden: De woning heeft kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Mechanische ventilatie, dakisolatie en muurisolatie dateren uit het bouwjaar (1976). CV-HR-combiketel 2012 bouwjaar Energielabel B. Inhoud: 400 m3. Woonoppervlakte: 115 m2. Perceeloppervlakte: 155 m2. Nieuwe dakpannen. De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, éénoudergezinnen en alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Waarom wonen in Doesburg? Doesburg biedt jou een uitstekend woonklimaat, dankzij de centrale ligging en goede verbindingsmogelijkheden. Treinstation Dieren (NS-Intercity) ligt op slechts 7 kilometer afstand en heeft een snelle verbinding naar Arnhem, Doetinchem, Zutphen en zelfs Utrecht (in ongeveer een uur met de trein). Daarnaast zijn basisscholen, speelplekken en buurtwinkels op korte afstand te vinden. In Doesburg kun je bovendien heerlijk genieten van de natuur. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden langs populaire routes en knooppunten in de omgeving. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met de aanwezigheid van sporthallen, maneges, golfbanen en watersportfaciliteiten. Als Hanzestad, gelegen op het grensgebied van de Achterhoek, Liemers en de Veluwezoom, heeft Doesburg een prachtig gerestaureerde historische binnenstad en charmante vestingwerken. Dit maakt het stadje geliefd vanwege het gezellige winkelcentrum, goede voorzieningen en de vele georganiseerde activiteiten en evenementen. Daarnaast is er volop recreatiemogelijkheid, want Doesburg wordt niet voor niets de “stad aan het water” genoemd. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en ontdek wat deze fijne woning én prachtige omgeving voor jou te bieden hebben!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
155 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.