Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Kraakselaan 113

6981HD Doesburg • Gelderland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Kraakselaan 113 Doesburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met allure? Wij bieden je de kans, een heerlijk appartement op een leuke locatie dicht bij de binnenstad van Doesburg. Hier vind je een prettige leefruimte en het gemak van gelijkvloers wonen, maar wel met een vleugje luxe. Dit fraai uitgevoerde 2-kamer penthouse op de derde woonlaag biedt dan precies wat je zoekt. Met een schitterend dakterras op het westen, uitzicht tot aan de historische binnenstad en een hoogte tot in de nok, woont u hier royaal, licht en comfortabel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en u beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verassen, we tonen je graag dit leuke en compacte penthouse: Begane grond: Via de verzorgde entree met lift, brievenbussen en trapopgang bereik je het penthouse op de bovenste verdieping. De rustige ligging en de nette algemene ruimten geven het complex een prettige en veilige uitstraling. Indeling van het penthouse, ligging op de derde verdieping: We openen de voordeur en lopen door in de centrale hal van het appartement. De ruime hal geeft ons toegang tot het toilet, de meterkast, een berging/werkruimte en de ruime living. De woonkamer is een echte blikvanger, verschillende hoogtes in het plafond, de grote raampartijen voor heerlijke natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar het royale terras zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier geniet je de gehele dag van een prettige lichtinval en ’s avonds van de ondergaande zon. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het granieten werkblad met rvs-spoelbak geeft de keuken een luxe uitstraling. We lopen door naar de ruime slaapkamer, deze leefruimte heeft een prachtige raampartij en een fraaie hoogte door de aanwezige kapconstructie. We lopen door naar de en-suite badkamer, deze is uitgevoerd in een lichte tinten en voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel. Het penthouse heeft een praktische berging/stookruimte, een wasruimte en een fijne werkplek. De woning is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de geweldige buitenruimte die dit penthouse te bieden heeft. Een dakterras van 24 m², met ligging op het westen. Hier woon je echt met uitzicht: geniet van het vrije zicht over de wijk en in de verte de historische binnenstad met de Martinitoren. Een heerlijke plek voor zonnige middagen en lange avonden. Vanaf het terras en via de woonkamer bereiken we een tweede balkon, ideaal om met de ochtendzon de dag te beginnen. ervaar zelf de leefruimtes en de prachtige view, geen enkele dag zal het zelfde wezen. Comfortabel en levensloop bestendig wonen op een deze zeer leuke locatie. Een prettige lichte woning met eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. We heten je van harte welkom en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Kraakselaan 113 te Doesburg. Voor dit appartement is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Modern uitgevoerd 2 kamer penthouse. Kleinschalig woningcomplex. Gelegen op de bovenste woonlaag. Prachtig zonnig dakterras met west ligging. Moderne uitgevoerde keuken. Verzorgde badkamer. Eigen berging op de begane grond. Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Lift in het gebouw aanwezig. Goed functionerende VvE, bijdrage € 114,71 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6981

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.