Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Nieuwstraat 15

6981AH Doesburg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwstraat 15 Doesburg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Af en toe komt er een pareltje voorbij..., en dit is er zo één. Wat een sfeer, wat een ambiance en dat midden in de historische binnenstad van Doesburg. Dit bijzondere rijksmonument is volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Dit unieke woonhuis verrast je met een ruime living, een heerlijke tuinkamer, drie slaapkamers, een kelder en een prachtige stadstuin. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen: een unieke combinatie van stads wonen en stijlvol comfort. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze sfeervolle stadswoning: Begane grond: We openen de klassieke voordeur en stappen binnen in een ruime hal. Hier vind je toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. En wat voor living! Zodra je binnenkomt word je direct gegrepen door de ruimte, de hoogte en de warme uitstraling. De eiken parketvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en het originele balkenplafond maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een trendy ombra green kleurstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een 5-pits inductiekookplaat, een Siemens oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en een RVS spoelbak. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht met een gezellige loungehoek, een hoog zitgedeelte, een sfeervolle schouw en een ingebouwde boekenkast. Via openslaande deuren loop je door naar de tuinkamer, een heerlijke plek met houtkachel en glazen schuifpui, een leefruimte die naadloos aansluit op de groene stadstuin. Dankzij de prettige natuurlijke lichtinval betreft dit een echte verlenging van je woonkamer. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met originele dakconstructie in het zicht en voorzien van een dakkapel. De achterste kamer heeft toegang tot een extra ruimte, deze is ideaal te gebruiken als walk-in closet of thuiswerkplek. De badkamer is ruim en modern: uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet, een designradiator en de wasmachine-opstelling. Het geheel is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels, grafietkleurige vloertegels en een Velux-dakraam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk daglicht. Zolder: De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en herbergt de C.V.-installatie (Nefit 2018). Het betreft een ruime zolder waar met enige fantasie nog extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kelder: Wat is een monumentaal woonhuis zonder kelder? In de kelder vind je een praktische provisieruimte, die koel, ruim en ideaal is voor opslag van goederen of voor de aanleg van een mooie eigen wijn collectie. Buitenruimte: De stadstuin is werkelijk een oase. Omgeven door oude muren en een houten wand, geniet je hier van privacy en het vele groen. Fraaie borders, een vijver, fruitbomen (appel, peer, moerbei), seringen en bloeiende hortensia’s geven de tuin een bijna parkachtige sfeer. Er is een zonnig terras en een houten berging aanwezig: een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Een woning die historie ademt, maar helemaal van nu is. Hier woon je groots midden in de intieme binnenstad van Doesburg. Ben je net zo enthousiast dan dat wij zijn, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fraaie Rijksmonument. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Modern en stijlvol uitgevoerde stadswoning - Sfeervolle tuinkamer met natuurlijke lichtinval - Ruimtelijke living met karakteristieke details - Luxe keuken en badkamer - Paradijselijke stadstuin vol groen en beleving - Gelegen in een rustig stukje binnenstad - Rijksmonument met historie én comfort - Woning voelt ruimer dan de officiële gebruiksoppervlakte - Twee bergingen aanwezig ( in de serre en in de tuin) - Op korte afstand van de Postbank, Montferland en de Keppelse bossen - Water en parken op loop afstand.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6981

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.173 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.173

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.