Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Nieuwstraat 15

6981AH Doesburg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuwstraat 15 Doesburg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Af en toe komt er een pareltje voorbij..., en dit is er zo één. Wat een sfeer, wat een ambiance en dat midden in de historische binnenstad van Doesburg. Dit bijzondere rijksmonument is volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Dit unieke woonhuis verrast je met een ruime living, een heerlijke tuinkamer, drie slaapkamers, een kelder en een prachtige stadstuin. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen: een unieke combinatie van stads wonen en stijlvol comfort. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze sfeervolle stadswoning: Begane grond: We openen de klassieke voordeur en stappen binnen in een ruime hal. Hier vind je toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. En wat voor living! Zodra je binnenkomt word je direct gegrepen door de ruimte, de hoogte en de warme uitstraling. De eiken parketvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en het originele balkenplafond maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een trendy ombra green kleurstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een 5-pits inductiekookplaat, een Siemens oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en een RVS spoelbak. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht met een gezellige loungehoek, een hoog zitgedeelte, een sfeervolle schouw en een ingebouwde boekenkast. Via openslaande deuren loop je door naar de tuinkamer, een heerlijke plek met houtkachel en glazen schuifpui, een leefruimte die naadloos aansluit op de groene stadstuin. Dankzij de prettige natuurlijke lichtinval betreft dit een echte verlenging van je woonkamer. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met originele dakconstructie in het zicht en voorzien van een dakkapel. De achterste kamer heeft toegang tot een extra ruimte, deze is ideaal te gebruiken als walk-in closet of thuiswerkplek. De badkamer is ruim en modern: uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet, een designradiator en de wasmachine-opstelling. Het geheel is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels, grafietkleurige vloertegels en een Velux-dakraam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk daglicht. Zolder: De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en herbergt de C.V.-installatie (Nefit 2018). Het betreft een ruime zolder waar met enige fantasie nog extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kelder: Wat is een monumentaal woonhuis zonder kelder? In de kelder vind je een praktische provisieruimte, die koel, ruim en ideaal is voor opslag van goederen of voor de aanleg van een mooie eigen wijn collectie. Buitenruimte: De stadstuin is werkelijk een oase. Omgeven door oude muren en een houten wand, geniet je hier van privacy en het vele groen. Fraaie borders, een vijver, fruitbomen (appel, peer, moerbei), seringen en bloeiende hortensia’s geven de tuin een bijna parkachtige sfeer. Er is een zonnig terras en een houten berging aanwezig: een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Een woning die historie ademt, maar helemaal van nu is. Hier woon je groots midden in de intieme binnenstad van Doesburg. Ben je net zo enthousiast dan dat wij zijn, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fraaie Rijksmonument. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Modern en stijlvol uitgevoerde stadswoning - Sfeervolle tuinkamer met natuurlijke lichtinval - Ruimtelijke living met karakteristieke details - Luxe keuken en badkamer - Paradijselijke stadstuin vol groen en beleving - Gelegen in een rustig stukje binnenstad - Rijksmonument met historie én comfort - Woning voelt ruimer dan de officiële gebruiksoppervlakte - Twee bergingen aanwezig ( in de serre en in de tuin) - Op korte afstand van de Postbank, Montferland en de Keppelse bossen - Water en parken op loop afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.