Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Te Wyle 14

6983HX Doesburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Te Wyle 14 Doesburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken en ervaar deze prachtige tweekapper zelf! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, voldoende ruimte én een fantastische tuin met een stijlvolle veranda? Dan is deze tweekapper in Doesburg absoluut iets voor jou! Gebouwd in 2011, met een energiezuinige afwerking, vloerverwarming en maar liefst 23 zonnepanelen (waarvan 10 uit 2024), biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een perceel van 225 m2, met een eigen garage, carport en parkeerplekken, wacht dit huis op jou om het te ontdekken! Beinum-West is een jonge, groene wijk in Doesburg, ideaal voor gezinnen die van rust en ruimte houden. De wijk bestaat uit moderne woningen en biedt een fijne, rustige omgeving. Je hebt hier alles binnen handbereik: basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en natuur voor wandel- en fietstochten langs de IJssel. De wijk is goed bereikbaar en het centrum van Doesburg is snel te bereiken. Daarnaast is er een actieve gemeenschap met regelmatig buurtactiviteiten en evenementen, waardoor je je hier snel thuis voelt. Een geweldige plek om te wonen! Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenkomt, voel je meteen de sfeer die het zo bijzonder maakt. De lichte woonkamer is voorzien van airco en heeft dubbele tuindeuren die toegang geven tot de prachtige achtertuin. De sfeer wordt verder versterkt door de sfeervolle gaskachel, perfect voor gezellige winteravonden. De open keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling, is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat en oven. Hier kun je urenlang genieten van het koken en het samenzijn met vrienden en familie! Tuin Stap de tuin in en laat je verrassen door de grote stijlvolle veranda. Deze is perfect voor gezellige momenten met vrienden en familie, ongeacht het weer. Het fantastische lichtplan maakt de tuin extra bijzonder en creëert een heerlijke sfeer. De tuin is bovendien uitstekend aangelegd met diverse borders, groen en bomen. De extra houten berging is ideaal voor opslag. Wat een plek om van te genieten! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers. Of je nu een kinder- of werkkamer nodig hebt, deze kamers bieden genoeg mogelijkheden! De moderne badkamer, die in 2019 vernieuwd is, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, die je kunt inrichten als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en een wastafel, waardoor deze verdieping niet alleen praktisch is, maar ook volop ruimte biedt voor jouw ideeën. Maten Los van de comfortabele woonoppervlakte van ca. 134 m2 beschikt deze woning over ca. 16 m2 overige inpandige ruimte (aangebouwde garage), ca. 39 m2 gebouw gebonden buitenruimte (veranda en carport) en ca. 9 m2 externe bergruimte (berging). Ben jij op zoek naar een woning met de volgende kenmerken? - Instapklaar: Luxe afwerking, energiezuinig met 23 zonnepanelen (10 uit 2024) - Ruime tuin: Mooi aangelegd met lichtplan, grote veranda en extra houten berging - Aangebouwde garage, carport, plus eigen parkeerplek - Moderne keuken: L-opstelling met vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat en oven - Gezellige woonkamer: Airco en sfeervolle gaskachel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Nieuwe badkamer (2019): Ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Tweede verdieping: Grote vierde slaapkamer en veel bergruimte Wacht niet langer en kom snel een kijkje nemen! Ervaar zelf de sfeer en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Wij hanteren een vraagprijs van € 525.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6983

Google Karten

Standort von Doesburg

Erkunden Sie Doesburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doesburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doesburg. In 2026 waren da 11.172 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

11.172

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doesburg
Jahr Einwohner
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doesburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.424

Bezeichnung A

1.143

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung F

357

Bezeichnung G

327

Bezeichnung D

291

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A+

196

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doesburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doesburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doesburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doesburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer Häuser in Doesburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.