Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Te Wyle 14

6983HX Doesburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Te Wyle 14 Doesburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken en ervaar deze prachtige tweekapper zelf! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, voldoende ruimte én een fantastische tuin met een stijlvolle veranda? Dan is deze tweekapper in Doesburg absoluut iets voor jou! Gebouwd in 2011, met een energiezuinige afwerking, vloerverwarming en maar liefst 23 zonnepanelen (waarvan 10 uit 2024), biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een perceel van 225 m2, met een eigen garage, carport en parkeerplekken, wacht dit huis op jou om het te ontdekken! Beinum-West is een jonge, groene wijk in Doesburg, ideaal voor gezinnen die van rust en ruimte houden. De wijk bestaat uit moderne woningen en biedt een fijne, rustige omgeving. Je hebt hier alles binnen handbereik: basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en natuur voor wandel- en fietstochten langs de IJssel. De wijk is goed bereikbaar en het centrum van Doesburg is snel te bereiken. Daarnaast is er een actieve gemeenschap met regelmatig buurtactiviteiten en evenementen, waardoor je je hier snel thuis voelt. Een geweldige plek om te wonen! Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenkomt, voel je meteen de sfeer die het zo bijzonder maakt. De lichte woonkamer is voorzien van airco en heeft dubbele tuindeuren die toegang geven tot de prachtige achtertuin. De sfeer wordt verder versterkt door de sfeervolle gaskachel, perfect voor gezellige winteravonden. De open keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling, is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat en oven. Hier kun je urenlang genieten van het koken en het samenzijn met vrienden en familie! Tuin Stap de tuin in en laat je verrassen door de grote stijlvolle veranda. Deze is perfect voor gezellige momenten met vrienden en familie, ongeacht het weer. Het fantastische lichtplan maakt de tuin extra bijzonder en creëert een heerlijke sfeer. De tuin is bovendien uitstekend aangelegd met diverse borders, groen en bomen. De extra houten berging is ideaal voor opslag. Wat een plek om van te genieten! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers. Of je nu een kinder- of werkkamer nodig hebt, deze kamers bieden genoeg mogelijkheden! De moderne badkamer, die in 2019 vernieuwd is, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, die je kunt inrichten als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en een wastafel, waardoor deze verdieping niet alleen praktisch is, maar ook volop ruimte biedt voor jouw ideeën. Maten Los van de comfortabele woonoppervlakte van ca. 134 m2 beschikt deze woning over ca. 16 m2 overige inpandige ruimte (aangebouwde garage), ca. 39 m2 gebouw gebonden buitenruimte (veranda en carport) en ca. 9 m2 externe bergruimte (berging). Ben jij op zoek naar een woning met de volgende kenmerken? - Instapklaar: Luxe afwerking, energiezuinig met 23 zonnepanelen (10 uit 2024) - Ruime tuin: Mooi aangelegd met lichtplan, grote veranda en extra houten berging - Aangebouwde garage, carport, plus eigen parkeerplek - Moderne keuken: L-opstelling met vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat en oven - Gezellige woonkamer: Airco en sfeervolle gaskachel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Nieuwe badkamer (2019): Ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Tweede verdieping: Grote vierde slaapkamer en veel bergruimte Wacht niet langer en kom snel een kijkje nemen! Ervaar zelf de sfeer en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Wij hanteren een vraagprijs van € 525.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6983

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.