Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

De Gasperilaan 8

7007MK Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

De Gasperilaan 8 Doetinchem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie droomt er niet van? Een fijne eengezinswoning met moderne afwerking, in een rustige en groene omgeving waar alles dichtbij is. Maak kennis met de Gasperilaan 8 in Doetinchem, een huis waar je direct het gevoel van thuiskomen krijgt. De locatie is één van de grote pluspunten. Dichteren staat bekend om de brede groenstroken, kindvriendelijke opzet en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse grote speelplaatsen, sportfaciliteiten en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden ben je binnen vijf minuten bij de Plus, de Aldi, de Action, de Etos, kappers, bakkers en meer. Zin in ontspanning? Het recreatiegebied Stroombroek ligt op een steenworp afstand. De uitvalswegen richting Arnhem en Enschede liggen om de hoek. Met enkele minuten ben je op de snelweg. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en sfeervolle leefruimte meteen op, ook door de zon die de hele dag naar binnen schijnt. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parketvloer en heeft zowel een gezellige zithoek met een ruime opbergkast, evenals een fijne eethoek. Perfect voor etentjes met familie of vrienden. De moderne keuken is strak afgewerkt en opgesteld in twee rechte blokken met een composiet werkblad. Uiteraard volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron/oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het plantsoen met speeltuin dat voor de woning ligt. Vanuit de woonkamer kijk je zonder belemmeringen de verte in. Alle ramen zijn voorzien van ingebouwde handmatige ventilatie. Tot slot bevindt zich in de woonkamer de knop voor de mechanische ventilatie, die de hele woning doorgaat. Tuin Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, deze is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, met een elektrisch zonnescherm voor de warme dagen. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is voorzien van ingebouwde lichtpunten zodat je ook in de avonden kunt genieten. Je kunt de tuin ook bereiken via de achterom. Wel zo handig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer en de moderne badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet met een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is tevens een handige bergkast aanwezig. Zolder Via een vaste gestoffeerde trap bereik je de royale zolderverdieping met uitbouw aan de voorkant. Hier bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de hoogte en ruimte zijn er volop mogelijkheden, denk aan een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Zoek jij een woning met: - Een ligging in een jonge en gewilde woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde - Energielabel A - Een zonnige achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm, een achterom en berging - Moderne keuken, badkamer en toilet - Drie ruime slaapkamers en grote zolder met extra mogelijkheden Een woning die alles heeft om jarenlang met plezier te wonen. De Gasperilaan 8 wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 369.000,- kosten koper. Bel snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.