Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Fruitweg 18

7006MT Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Fruitweg 18 Doetinchem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis aan de Fruitweg 18 in Doetinchem! Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning aan de Fruitweg 18 biedt alles wat je zoekt om jouw ideale plek te creëren. Gelegen in een rustige en groene omgeving, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke ruim opgezette wijk. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum, park, openbaar vervoer, basisscholen, een kinderboerderij en sportaccommodaties zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A18. Parkeren is eenvoudig met openbare parkeerplekken direct tegenover het huis. Indeling Begane grond De ruime hal leidt je naar de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en vrij uitzicht op de voortuin en de groenstrook. Aan de achterzijde is de woning in 2024 uitgebouwd, wat zorgt voor veel extra leefruimte en een mooie natuurlijke lichtinval. De schuifpui over de volledige breedte en de lichtkoepel (met elektrisch zonnescherm) maken de woonkamer extra licht. De uitbouw kan nog helemaal naar eigen smaak worden afgewerkt. De keuken is voorzien van een praktische basisopstelling met apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat. Hier heb je volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Tuin De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Door de laagbouw in de omgeving en ruime opzet van de wijk heb je hier regelmatig zon. Dankzij de achterom heb je makkelijk toegang tot de tuin, met bijvoorbeeld je fiets. Achterin staat een ruime berging voor extra opslag. Dankzij de ligging van de achtergelegen woningen, geniet je hier van veel privacy en kun je hier in alle rust buiten zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafelmeubel, douchecabine èn een ligbad, ideaal om te ontspannen. Zolder De tweede verdieping is eind 2023 flink vergroot door een brede dakkapel. Hierdoor is een royale vierde (slaap)kamer ontstaan, die perfect kan dienen als master bedroom of ruime werkkamer. Het grote dakraam en elektrisch bedienbare rolluik zorgen voor veel licht en comfort. Daarnaast is er een handige vliering voor extra opbergruimte. Extra's: - Grotendeels voorzien van rolluiken voor privacy en een aangenaam binnenklimaat - Acht zonnepanelen voor lagere energiekosten - Cv-installatie uit 2020 - Groot nieuw dakkapel - Uitbouw in 2024 van 2.70 meter diep over de volle breedte van de woning Waarom dit jouw ideale woning is? De ruime lichte woning kun je helemaal naar eigen wens inrichten. De zonnige en beschutte tuin is een fijne plek om van je vrije tijd te genieten. Met zonnepanelen ben je voorbereid op een duurzame toekomst en lagere energiekosten. De rustige ruime ligging en de nabijheid van alle voorzieningen, maken dit een perfecte plek om te wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging! Let op! Het energielabel B dateert nog van voor de zonnepanelen en voor het plaatsen van dubbelglas. Na het vaststellen van het energielabel zijn er acht zonnepanelen en is er dubbel glas geplaatst. Deze leuke tussenwoning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 339.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.