Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Fruitweg 18

7006MT Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Fruitweg 18 Doetinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis aan de Fruitweg 18 in Doetinchem! Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning aan de Fruitweg 18 biedt alles wat je zoekt om jouw ideale plek te creëren. Gelegen in een rustige en groene omgeving, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke ruim opgezette wijk. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum, park, openbaar vervoer, basisscholen, een kinderboerderij en sportaccommodaties zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A18. Parkeren is eenvoudig met openbare parkeerplekken direct tegenover het huis. Indeling Begane grond De ruime hal leidt je naar de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en vrij uitzicht op de voortuin en de groenstrook. Aan de achterzijde is de woning in 2024 uitgebouwd, wat zorgt voor veel extra leefruimte en een mooie natuurlijke lichtinval. De schuifpui over de volledige breedte en de lichtkoepel (met elektrisch zonnescherm) maken de woonkamer extra licht. De uitbouw kan nog helemaal naar eigen smaak worden afgewerkt. De keuken is voorzien van een praktische basisopstelling met apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat. Hier heb je volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Tuin De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Door de laagbouw in de omgeving en ruime opzet van de wijk heb je hier regelmatig zon. Dankzij de achterom heb je makkelijk toegang tot de tuin, met bijvoorbeeld je fiets. Achterin staat een ruime berging voor extra opslag. Dankzij de ligging van de achtergelegen woningen, geniet je hier van veel privacy en kun je hier in alle rust buiten zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafelmeubel, douchecabine èn een ligbad, ideaal om te ontspannen. Zolder De tweede verdieping is eind 2023 flink vergroot door een brede dakkapel. Hierdoor is een royale vierde (slaap)kamer ontstaan, die perfect kan dienen als master bedroom of ruime werkkamer. Het grote dakraam en elektrisch bedienbare rolluik zorgen voor veel licht en comfort. Daarnaast is er een handige vliering voor extra opbergruimte. Extra's: - Grotendeels voorzien van rolluiken voor privacy en een aangenaam binnenklimaat - Acht zonnepanelen voor lagere energiekosten - Cv-installatie uit 2020 - Groot nieuw dakkapel - Uitbouw in 2024 van 2.70 meter diep over de volle breedte van de woning Waarom dit jouw ideale woning is? De ruime lichte woning kun je helemaal naar eigen wens inrichten. De zonnige en beschutte tuin is een fijne plek om van je vrije tijd te genieten. Met zonnepanelen ben je voorbereid op een duurzame toekomst en lagere energiekosten. De rustige ruime ligging en de nabijheid van alle voorzieningen, maken dit een perfecte plek om te wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging! Let op! Het energielabel B dateert nog van voor de zonnepanelen en voor het plaatsen van dubbelglas. Na het vaststellen van het energielabel zijn er acht zonnepanelen en is er dubbel glas geplaatst. Deze leuke tussenwoning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 339.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7006

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2025 waren er 47.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.