Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Harz 12

7007LR Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Harz 12 Doetinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met het oog op de toekomst. Droom jij van een fijne, toekomstbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond, waar comfort, gemak en sfeer samenkomen? Dan nodigen wij je uit om kennis te maken met deze prachtige semibungalow aan de Harz 12 in Doetinchem! Deze modern vormgegeven woning is de afgelopen jaren liefdevol gemoderniseerd en erg goed onderhouden. Hier stap je binnen zonder te hoeven klussen: alles is al helemaal klaar voor jouw nieuwe levensfase. De bungalow beschikt onder andere over een eigen carport, twee parkeerplaatsen en een handige fietsenberging. Achter de woning wacht een heerlijke besloten tuin met een gezellige overkapping, de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Gelegen aan een autoluw hof, op slechts 5 minuten loopafstand van het idyllische Wehlse broek, perfect voor ontspannende wandelingen. Het Medisch Centrum Dichteren, het treinstation, buurtwinkelcentra en belangrijke uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier een waar genot is. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een overdekte entree. Hier kom je binnen in een ontvangsthal. Direct aan je rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De neutrale afwerking en de praktische voorraadkast onderstrepen het comfortabele karakter van deze leefruimte. Via de tuindeur stap je eenvoudig de beschutte achtertuin in, compleet met elektrisch zonnescherm en een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Halverwege de woning bevindt zich de open keuken. Dankzij het hoog oplopende plafond voelt deze ruimte extra luchtig aan. De keuken is modern uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Hier wordt koken een plezier. Vanuit de keuken lopen we door naar de badkamer en de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer profiteert van een hoog plafond en biedt volop ruimte en comfort. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles gelijkvloers, doordacht en met oog voor gemak ingericht. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de lichte overloop, waar een groot dakraam zorgt voor extra daglicht. Hier bevindt zich de praktische was-/bergruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere zijde ligt de tweede, ruime slaapkamer. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote afmetingen voor een aangename sfeer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: een logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast bestaat de optie om een dakkapel te plaatsen of een bergvliering te realiseren voor extra bergruimte. Waarom de Harz 12 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. - Frisse, moderne uitstraling: dankzij een complete modernisering in de afgelopen jaren. - Heerlijke ligging: rustig en autoluw hofje, maar wél op loopafstand van prachtige natuur (Wehlse Broek) en alle benodigde voorzieningen zoals het medisch centrum, buurtwinkels en openbaar vervoer. - Energiezuinig: energielabel A, uitgerust met een warmte-terugwinningssysteem én onderhoudsarm dankzij recent schilderwerk. Word jij ook zo enthousiast? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de prettige uitstraling van deze fijne woning. Harz 12 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Plan nu jouw bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.