Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Harz 12

7007LR Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.164

Photo Gallery

Harz 12 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met het oog op de toekomst. Droom jij van een fijne, toekomstbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond, waar comfort, gemak en sfeer samenkomen? Dan nodigen wij je uit om kennis te maken met deze prachtige semibungalow aan de Harz 12 in Doetinchem! Deze modern vormgegeven woning is de afgelopen jaren liefdevol gemoderniseerd en erg goed onderhouden. Hier stap je binnen zonder te hoeven klussen: alles is al helemaal klaar voor jouw nieuwe levensfase. De bungalow beschikt onder andere over een eigen carport, twee parkeerplaatsen en een handige fietsenberging. Achter de woning wacht een heerlijke besloten tuin met een gezellige overkapping, de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Gelegen aan een autoluw hof, op slechts 5 minuten loopafstand van het idyllische Wehlse broek, perfect voor ontspannende wandelingen. Het Medisch Centrum Dichteren, het treinstation, buurtwinkelcentra en belangrijke uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier een waar genot is. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een overdekte entree. Hier kom je binnen in een ontvangsthal. Direct aan je rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De neutrale afwerking en de praktische voorraadkast onderstrepen het comfortabele karakter van deze leefruimte. Via de tuindeur stap je eenvoudig de beschutte achtertuin in, compleet met elektrisch zonnescherm en een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Halverwege de woning bevindt zich de open keuken. Dankzij het hoog oplopende plafond voelt deze ruimte extra luchtig aan. De keuken is modern uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Hier wordt koken een plezier. Vanuit de keuken lopen we door naar de badkamer en de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer profiteert van een hoog plafond en biedt volop ruimte en comfort. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles gelijkvloers, doordacht en met oog voor gemak ingericht. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de lichte overloop, waar een groot dakraam zorgt voor extra daglicht. Hier bevindt zich de praktische was-/bergruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere zijde ligt de tweede, ruime slaapkamer. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote afmetingen voor een aangename sfeer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: een logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast bestaat de optie om een dakkapel te plaatsen of een bergvliering te realiseren voor extra bergruimte. Waarom de Harz 12 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. - Frisse, moderne uitstraling: dankzij een complete modernisering in de afgelopen jaren. - Heerlijke ligging: rustig en autoluw hofje, maar wél op loopafstand van prachtige natuur (Wehlse Broek) en alle benodigde voorzieningen zoals het medisch centrum, buurtwinkels en openbaar vervoer. - Energiezuinig: energielabel A, uitgerust met een warmte-terugwinningssysteem én onderhoudsarm dankzij recent schilderwerk. Word jij ook zo enthousiast? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de prettige uitstraling van deze fijne woning. Harz 12 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Plan nu jouw bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
181 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-06-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.