Jump to content
Logo of Taxatie En Adviesbureau Sander Spaan

Heijermansstraat 29

7002AE Doetinchem • Gelderland

Available

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 3.174

Photo Gallery

Heijermansstraat 29 Doetinchem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Jouw eerste eigen plekje, maar dan meteen goed! Welkom in dit verrassend ruime, lichte én instapklare driekamerappartement in Doetinchem. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie, mét moderne afwerking en fijne extra’s zoals twee balkons en een berging. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit appartement heeft sfeer. De lichte wanden en nette vloer zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de slimme indeling ervoor zorgt dat je elke vierkante meter optimaal benut. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap. Met twee goed bemeten slaapkamers heb je alle flexibiliteit: een royale ouderslaapkamer én een extra kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van 2 balkons, aan de voor- en achterzijde. Of je nu van zon houdt of juist verkoeling zoekt, hier zit je altijd goed. De badkamer maakt het plaatje compleet: modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast. Ook praktisch is alles goed geregeld: een eigen (fietsen)berging in de onderbouw én voldoende parkeergelegenheid achter het gebouw. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij het centrum van Doetinchem met winkels, horeca en het station op korte afstand. Voor ontspanning loop je zo het Bonanzapark in of fiets je naar De Zumpe, De Slangenburg of de Kruisbergse bossen. Sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen in alle richtingen zijn allemaal binnen handbereik. Waarom dit jouw perfecte starterswoning is: - Licht en ruim driekamerappartement; - Twee slaapkamers; - Twee balkons (zon én schaduw); - Moderne keuken en badkamer; - Centrale, maar rustige ligging, direct aan het park; Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 69 m²; - Bouwjaar omstreeks 1964; - Energielabel E; - VvE-bijdrage circa € 171,80 per maand (toekomstige stijging mogelijk i.v.m. verduurzaming); - De woning is na het regelen van de formaliteiten, direct beschikbaar. - De verkoper heeft de woning zelf al 15 jaar niet meer bewoond en sinds die tijd verhuurd. Derhalve is naast de "ouderdomsclausule" ook de zogeheten "niet zelf-bewoningsclausule" van toepassing in de koopovereenkomst. Vanafprijs: € 219.000,- k.k. Aanvaarding: Per direct Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf – dit is jouw kans om een vliegende start te maken op de woningmarkt! BEZICHITIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA OF PER MAIL

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7002

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.