Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Hof van Brussel 27

7007JK Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Hof van Brussel 27 Doetinchem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis staat klaar aan Hof van Brussel 27! Deze fijne hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen garage. Met energielabel B woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam. Het dakterras op de tweede verdieping en de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren, maken dit huis helemaal compleet. Klinkt dit als jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte hal vind je een apart toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van het huis ligt de open keuken, waar ook de eethoek is geplaatst. De keuken biedt niet alleen alle ruimte en gemak, maar heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Zo zet je op zonnige dagen de deuren open en wandel je zo naar buiten om te genieten in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers van elk ca. 8 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De vloerafwerking op deze verdieping varieert: één slaapkamer is voorzien van zeil, de overige twee hebben laminaat, terwijl de overloop en trap zijn afgewerkt met dezelfde warme vloerbedekking als de bovenste verdieping. De badkamer is slim ingericht met een douche, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Praktisch en volledig compleet – hier heb je alles bij de hand! Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Hier kom je op een grote open ruimte van ca 21m2 met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, extra opbergruimte of een hobbyhoek. Bovendien biedt deze verdieping volop mogelijkheden: met een slimme indeling kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Het dakterras is een heerlijke toevoeging aan deze verdieping, perfect om van het buitenleven te genieten of even rustig een momentje voor jezelf te hebben. De vloerbedekking op deze verdieping sluit naadloos aan op de stijl van de trap en de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt volop kansen om helemaal naar jouw wensen in te richten! Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en alle tijd overhoudt om te relaxen. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige tuinset, een barbecue of een speelplek voor de kids. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een eigen geïsoleerde garage. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra berging. Daarnaast is er via de tuin een achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld een fietsroute of het in- en uitladen van spullen. Locatie: De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dichteren in Doetinchem. Een groene, rustige buurt met alle voorzieningen in de buurt: scholen, speeltuinen en een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen liggen op loop- of fietsafstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen en uitstekende verbindingen. Het station Doetinchem-De Huet ligt op een paar minuten fietsen en via de A18 ben je snel in Arnhem, Enschede of Duitsland. Wonen in Dichteren betekent comfort, rust en alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel ruimte - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - Energielabel B - Ruim dakterras op de 2e verdieping - Eigen geïsoleerde garage - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Wil je meer details over Hof van Brussel 27 of een kijkje komen nemen? Neem gerust contact met ons op! We plannen graag een bezichtiging voor je in en beantwoorden al je vragen. Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline hrc30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.