Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Hof van Brussel 27

7007JK Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Hof van Brussel 27 Doetinchem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw nieuwe thuis staat klaar aan Hof van Brussel 27! Deze fijne hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een eigen garage. Met energielabel B woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam. Het dakterras op de tweede verdieping en de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren, maken dit huis helemaal compleet. Klinkt dit als jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte hal vind je een apart toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van het huis ligt de open keuken, waar ook de eethoek is geplaatst. De keuken biedt niet alleen alle ruimte en gemak, maar heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Zo zet je op zonnige dagen de deuren open en wandel je zo naar buiten om te genieten in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers van elk ca. 8 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De vloerafwerking op deze verdieping varieert: één slaapkamer is voorzien van zeil, de overige twee hebben laminaat, terwijl de overloop en trap zijn afgewerkt met dezelfde warme vloerbedekking als de bovenste verdieping. De badkamer is slim ingericht met een douche, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Praktisch en volledig compleet – hier heb je alles bij de hand! Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Hier kom je op een grote open ruimte van ca 21m2 met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, extra opbergruimte of een hobbyhoek. Bovendien biedt deze verdieping volop mogelijkheden: met een slimme indeling kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Het dakterras is een heerlijke toevoeging aan deze verdieping, perfect om van het buitenleven te genieten of even rustig een momentje voor jezelf te hebben. De vloerbedekking op deze verdieping sluit naadloos aan op de stijl van de trap en de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt volop kansen om helemaal naar jouw wensen in te richten! Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en alle tijd overhoudt om te relaxen. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige tuinset, een barbecue of een speelplek voor de kids. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een eigen geïsoleerde garage. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra berging. Daarnaast is er via de tuin een achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld een fietsroute of het in- en uitladen van spullen. Locatie: De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dichteren in Doetinchem. Een groene, rustige buurt met alle voorzieningen in de buurt: scholen, speeltuinen en een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen liggen op loop- of fietsafstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen en uitstekende verbindingen. Het station Doetinchem-De Huet ligt op een paar minuten fietsen en via de A18 ben je snel in Arnhem, Enschede of Duitsland. Wonen in Dichteren betekent comfort, rust en alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel ruimte - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - Energielabel B - Ruim dakterras op de 2e verdieping - Eigen geïsoleerde garage - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Wil je meer details over Hof van Brussel 27 of een kijkje komen nemen? Neem gerust contact met ons op! We plannen graag een bezichtiging voor je in en beantwoorden al je vragen. Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline hrc30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.