Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Iseldoks 129

7005CX Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Iseldoks 129 Doetinchem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke grachtwoning direct aan de nieuwe haven! Treed binnen in deze betoverende woning, gelegen op het nieuwbouwplan Iseldoks. Ontdek een leven van luxe en comfort! Deze verrassende woning biedt niet alleen drie woonlagen, maar ook een ongekende leefruimte op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Het is de perfecte tijd om jouw eigen stempel te drukken op deze woning uit 2020 en jezelf te omringen met alle gemakken van een nieuwbouwwoning die je maar kunt bedenken. Pak je spullen maar in want hier voel je je meteen thuis! De locatie van deze woning is simpelweg onverslaanbaar. Aan de rand van het centrum van Doetinchem waar winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, medische voorzieningen en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden terwijl de nabijheid van de Oude IJssel het tot een bijzondere locatie maakt. Indeling Begane grond Via een trapje bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je meteen over de nieuwe haven heen. Wat bijzonder! Het avontuur gaat verder met een woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze keuken biedt niet alleen een scala aan kasten en lades voor al je opslagbehoeften maar ook een reeks aan inbouwapparatuur. Naast de keuken zit de achteringang met een toiletruimte. Maar dat is niet alles! Via de keuken en de achteringang stap je zo de tuin in. Een heerlijke plek voor een gezellige tuinset en achter in de fraai aangelegde tuin tref je een vergrootte berging aan. En het beste deel? Je eigen parkeerplaats is bereikbaar via de achterom. Praktisch en comfortabel wonen komen hier perfect samen. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer aan. De inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel zorgen voor een frisse start van de dag, elke dag weer. Tweede verdieping En terwijl je de vaste trap naar de tweede verdieping neemt wordt de ruimte nog veelzijdiger met twee extra kamers welke goed als grote slaap- en/of hobbykamers zijn te gebruiken. Deze verdieping biedt ook toegang tot de was- en stookruimte waardoor alles op zijn plek valt voor een comfortabel leven in deze prachtige woning. Kenmerken - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m2, excl. ca. 12 m2 vergrootte berging - Grote woonkeuken: De perfecte plek om samen te komen - Vijf ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin om comfortabel te slapen. - Energielabel A: Duurzaamheid staat centraal met een warmtepomp en 11 zonnepanelen waardoor je ook bijdraagt aan een groenere toekomst. - Tuin: Stap naar buiten en geniet van het buitenleven in je eigen tuin. - Parkeren: Geen probleem! Je hebt een eigen plek achter de woning - Perfecte ligging: Deze stadswoning heeft de ideale ligging aan de rand van het stadscentrum en direct aan het water bij de nieuwe haven. - Goed onderhouden: Het buitenschilderwerk zal in 2025 zelfs nog worden uitgevoerd! - Geen doorsnee woning: Ervaar het verschil van wonen in stijl, met moderne voorzieningen en een unieke uitstraling. Dit is niet zomaar een huis; dit is jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke stadswoning! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 545.000,- kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
548 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7005

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.