Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Iseldoks 129

7005CX Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Iseldoks 129 Doetinchem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke grachtwoning direct aan de nieuwe haven! Treed binnen in deze betoverende woning, gelegen op het nieuwbouwplan Iseldoks. Ontdek een leven van luxe en comfort! Deze verrassende woning biedt niet alleen drie woonlagen, maar ook een ongekende leefruimte op een steenworp afstand van het bruisende centrum. Het is de perfecte tijd om jouw eigen stempel te drukken op deze woning uit 2020 en jezelf te omringen met alle gemakken van een nieuwbouwwoning die je maar kunt bedenken. Pak je spullen maar in want hier voel je je meteen thuis! De locatie van deze woning is simpelweg onverslaanbaar. Aan de rand van het centrum van Doetinchem waar winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, medische voorzieningen en culturele hotspots binnen handbereik zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden terwijl de nabijheid van de Oude IJssel het tot een bijzondere locatie maakt. Indeling Begane grond Via een trapje bereik je de entree van de woning. In de hal tref je de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je meteen over de nieuwe haven heen. Wat bijzonder! Het avontuur gaat verder met een woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze keuken biedt niet alleen een scala aan kasten en lades voor al je opslagbehoeften maar ook een reeks aan inbouwapparatuur. Naast de keuken zit de achteringang met een toiletruimte. Maar dat is niet alles! Via de keuken en de achteringang stap je zo de tuin in. Een heerlijke plek voor een gezellige tuinset en achter in de fraai aangelegde tuin tref je een vergrootte berging aan. En het beste deel? Je eigen parkeerplaats is bereikbaar via de achterom. Praktisch en comfortabel wonen komen hier perfect samen. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer aan. De inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel zorgen voor een frisse start van de dag, elke dag weer. Tweede verdieping En terwijl je de vaste trap naar de tweede verdieping neemt wordt de ruimte nog veelzijdiger met twee extra kamers welke goed als grote slaap- en/of hobbykamers zijn te gebruiken. Deze verdieping biedt ook toegang tot de was- en stookruimte waardoor alles op zijn plek valt voor een comfortabel leven in deze prachtige woning. Kenmerken - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m2, excl. ca. 12 m2 vergrootte berging - Grote woonkeuken: De perfecte plek om samen te komen - Vijf ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin om comfortabel te slapen. - Energielabel A: Duurzaamheid staat centraal met een warmtepomp en 11 zonnepanelen waardoor je ook bijdraagt aan een groenere toekomst. - Tuin: Stap naar buiten en geniet van het buitenleven in je eigen tuin. - Parkeren: Geen probleem! Je hebt een eigen plek achter de woning - Perfecte ligging: Deze stadswoning heeft de ideale ligging aan de rand van het stadscentrum en direct aan het water bij de nieuwe haven. - Goed onderhouden: Het buitenschilderwerk zal in 2025 zelfs nog worden uitgevoerd! - Geen doorsnee woning: Ervaar het verschil van wonen in stijl, met moderne voorzieningen en een unieke uitstraling. Dit is niet zomaar een huis; dit is jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke stadswoning! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 545.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
548 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7005

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.