Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

J G Heuthorststraat 33

7009CL Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

J G Heuthorststraat 33 Doetinchem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen standaard binnenkomer, maar gewoon een riant woonhuis waar je direct blij van wordt. Aan de J.G. Heuthorststraat 33 in Doetinchem staat deze karakteristieke tweekapper uit 1935 op een royaal perceel van 347 m2 eigen grond. Met eigen oprit, een diepe tuin van maar liefst ca. 24,5 meter en volop leefruimte binnen is dit zo’n woning waar ruimte en sfeer hand in hand gaan. Wat maakt het wonen in de woonwijk ‘De Kruisberg’ zo prettig? Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Ook bevindt zich aan het einde van de straat het bosgebied ‘de Kruisberg’. Hier loop je direct het bos in voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Teven zijn er allerhande voorzieningen zoals scholen, het ziekenhuis, winkels en sportaccommodaties op korte afstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prachtige granitovloer op in de hal, een authentiek detail dat perfect past bij de bouwperiode. Deze granitovloer loopt door in de keuken en geeft het geheel nét dat beetje extra uitstraling. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met erker aan de voorzijde, suitedeuren tussen zit- en eetkamer en maar liefst twee schouwen die zorgen voor sfeer en karakter. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en inductiekookplaat. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbakje met koud en warm water, ideaal als extra werk- en bergruimte. Meteen achter de bijkeuken is een handige overkapping gerealiseerd. Hier kan men makkelijk de containers of andere zaken stallen. Buitenleven De achtertuin is echt een pluspunt. Met een diepte van circa 24,5 meter heb je hier volop ruimte om te spelen, tuinieren of juist heerlijk te ontspannen. Achter in de tuin staat een veranda met berging: een fijne plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, ideaal voor een aangename nachtrust tijdens warme zomers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén daarvan heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Werkplek, hobbykamer of gewoon extra slaapkamers, hier kan het allemaal. Maten Los van de ca. 145 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 8 m2 overige inpandige ruimte (kelder), ca. 13 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overkapping meteen achter de bijkeuken) en ca. 16 m2 externe bergruimte (berging achterin de tuin). Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? - Karakteristieke tweekapper uit 1935 - Perceel van 347 m2 - Drie eigen parkeerplaatsen - Woonkamer met erker, suitedeuren en twee schouwen - Airco in woonkamer en één slaapkamer - Vijf slaapkamers in totaal - Diepe tuin met veranda en berging - 12 zonnepanelen - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Vloer- en spouwisolatie Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie en een cv-ketel uit 2024. Een huis met uitstraling, ruimte en comfort op een fijne plek in Doetinchem. Kom je kijken? We laten je graag zien hoe prettig je hier kunt wonen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF prijs is € 519.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7009

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.