Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Kamilleveld 55

7006VC Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Kamilleveld 55 Doetinchem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een frisse start op De Huet? Deze woning wacht op jou! Sta je aan het begin van je woonavontuur en zoek je een fijne plek waar je je direct thuis voelt? Deze tussenwoning uit 1992 combineert een rustige ligging met de voorzieningen op korte afstand, een fijne leefruimte en met de mogelijkheid om er je eigen plek van te maken. De Huet staat bekend om zijn rustige sfeer en kindvriendelijke opzet. Met veel groen in de buurt, speelplaatsen en scholen op korte afstand, is het hier heerlijk wonen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time in de binnenstad van Doetinchem of op de snelweg. En voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum “De Bongerd”. Indeling Begane grond Stap binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de verrassend lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde kijk je uit op de zonnige tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, hier is alles binnen handbereik. De indeling maakt het geheel tot een fijne leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is nu onderhoudsvrij aangelegd, ideaal voor wie weinig omkijken wil hebben. Tegelijk biedt de ruimte volop mogelijkheden om er jouw droomtuin van te maken. Denk aan borders met beplanting, een stukje gras of misschien zelfs een nieuwe veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met moderne afwerking. De badkamer is compleet met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor de wasmachine, droger én de cv-ketel (huur, uit 2020). Deze verdieping kun je ook gebruiken als extra berging of voor het creëren van een extra kamer. Maten Los van de ca. 76 m2 aan woonoppervlakte (begane grond en 1e verdieping) beschikt de woning over ca. 15 m2 aan overige inpandige ruimte (2e verdieping) en ca. 5 m2 externe buitenruimte (berging). Desgewenst is de 2e verdieping aan te passen zodat deze ook bij de woonoppervlakte is mee te tellen. De kavelgrootte is 142 m2 eigen grond. Pluspunten van deze woning - Moderne keuken, badkamer en toilet - Zonnige tuin op het zuiden met mogelijkheden tot eigen inrichting - Drie slaapkamers en een zolder met extra ruimte - Deels voorzien van rolluiken - Eigen parkeerplaats voor de deur - Rustige ligging in een groene, gezellige wijk - Klaar om er jouw thuis van te maken Hoewel de basis helemaal in orde is, zijn er nog een paar afwerkpuntjes waarmee je jouw eigen stijl kunt toevoegen. Denk aan een nieuwe vloer op de begane grond, een likje verf aan de achterzijde of een persoonlijke touch. Zo geef jij dit huis nét dat beetje extra. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor een nieuwe start, misschien wel met jou! VANAF prijs € 315.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.