Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Kieftskamp 47

7006JE Doetinchem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Kieftskamp 47 Doetinchem
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kieftskamp 47 in Doetinchem is er zo eentje waar je niet snel aan voorbij rijdt zonder even te kijken. Kieftskamp 47 is er zo één. Onder architectuur gebouwd, met een speelse en unieke uitstraling en dat zie je direct terug in de bijzondere lijnen en details zoals de ronde en ovale raampartijen. Een woning die je niet alleen ziet, maar echt ervaart. Tel daar een royaal perceel van maar liefst 480 m², parkeren op eigen terrein, een grote garage en een multifunctionele hobbyschuur/garage bij op en je hebt hier iets bijzonders te pakken. De woning is gebouwd in 1982 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, met als recente blikvangers de vernieuwde keuken en badkamer in 2023. Het geheel voelt verzorgd, ruim en tegelijk verrassend speels door de architectuur en indeling. De ligging is prettig en praktisch: je woont in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Doetinchem binnen handbereik. Even op de fiets naar het centrum voor een boodschap of een terrasje, of juist snel op weg richting uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Alles ligt hier binnen bereik, zonder dat je inlevert op rust en privacy. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met moderne taatsdeur, toilet en garderobe waarna je doorloopt naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is speels ingedeeld met een subtiel hoogteverschil tussen het eet- en zitgedeelte, wat zorgt voor een levendig en ruimtelijk gevoel. De doorkijkhaard vormt hier het sfeervolle middelpunt en is vanuit beide kanten van de ruimte te ervaren. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor de woning zich perfect leent voor zowel ontspannen als gezellig samen zijn. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Strakke donkere fronten en een fraai werkblad maken dit een echte eyecatcher. Uiteraard compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier lopen we door naar de garage. Een bijzonder pluspunt is de tuinkamer, deze is bereikbaar via de garage. De ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je deze naar wens kunt afsluiten of juist volledig kunt verbinden met de tuin. Een heerlijke extra leefruimte met veel flexibiliteit in gebruik. Vanuit de tuinkamer bereik je bovendien een tweede grote, geïsoleerde hobbyschuur/garage. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt talloze mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Tuin De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij het achtergelegen groen. Een plek waar rust en vrijheid samenkomen, met volop ruimte om te ontspannen of juist gezellig buiten te zitten. De tuin is aangelegd met groene borders en kunstgras. Verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een grote vaste kastenwand, balkon en praktische bergruimte. Vliering Via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Desgewenst is deze ook toegankelijk te maken met een vaste trap. Maten Los van de circa 143 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 50 m2 overige inpandige ruimte (bergzolder, garage en multifunctionele hobbyschuur/garage), ca. 25 gebouw gebonden buitenruimte (loggia en tuinkamer) en ca. 4 m2 externe buitenruimte (tuinhuisje). Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Onder architectuur gebouwde woning met unieke uitstraling - Royale kavel van 480 m² met eigen parkeerplek - Grote garage én ruime, geïsoleerde hobbyschuur/garage - Luxe keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Tuinkamer met glazen schuifwanden - Waterontharder aanwezig - Cv-opstelling uit 2024 - Veel privacy door ligging aan groen parkje Zoek je een woning die niet in een hokje past, maar juist verrast door ruimte, sfeer en karakter? Dan is Kieftskamp 47 absoluut het bekijken waard. Plan een individuele bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze plek. Wij hanteren een vraagprijs van € 609.000,- kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.